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Bürofläche in Bühl: Geräumige und klimatisierte Bürofläche in attraktivem Gewerbegebiet

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Geräumige und klimatisierte Bürofläche in attraktivem Gewerbegebiet

77815 Bühl
120913
Objekt-Nr.
755 m²
Gesamtfläche
5.278 €
Kaltmiete
2,32 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1975
Bürofläche
560 m²
Zimmer
13
Stellplätze
20

Kosten

Kaltmiete
5.278 €
Nebenkosten
750 €
Mieterprovision
2,32 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
05.04.2017
Energiekennwert
73 kWh/(m² a)
Stromwert
8 kWh/(m² a)
Wärmewert
55 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine großzügige Büroeinheit mit insgesamt 13 Zimmern verteilt auf ca. 800 m².
Das Erdgeschoss verfügt über eine Anmeldung unmittelbar im Eingangsbereich, einen Besprechungsraum, eine kleine Teeküche sowie acht Bürozimmer. Alle Räume sind über Verbindungstüren miteinander verbunden und mit einer Klimaanlage, Einbauschränken sowie elektrischen Jalousien ausgestattet.
Herausstellen lässt sich der Zugang zu einem bepflanzten Innenhof, welcher sich hervorragend als Pausenraum durch die Mitarbeiter nutzen lässt.

Im Kellergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen, ein Serverraum und weitere Büroflächen mit ausreichend Tageslicht für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büros sind Teil einer großen Speditionshalle, welche zur Zeit noch separat vermietet ist. Diese kann jedoch bei Bedarf ab dem 01.01.2022 zusätzlich angemietet werden. Für Detailinformationen sprechen Sie uns gerne an.
Das Grundstück mit ca. 20.000 m² ist der Halle zugeordnet und dient als Zufahrt für die LKWs.
Die großzügige Parkfläche befindet sich direkt an der Straße auf dem vorderen Teil des Grundstücks, welches durch eine Schranke vom restlichen Bereich abgegrenzt wird. Die Stellplatzmiete beträgt 30 € je Parkplatz..
Die Gebäudefassade bietet darüber hinaus eine adäquate Werbefläche zur Präsentation Ihres neuen Unternehmenssitzes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77815 Bühl

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in dem ruhigen und attraktiven Gewerbegebiet Bühl Süd 1. Bühl ist eine Kreisstadt mit neun Stadtteilen. Insgesamt leben hier ca. 30.000 Menschen. Die Arbeitslosenquote liegt mit 3,2 % deutlich unter und die Kaufkraft mit 106 deutlich über dem Bundesdurchschnitt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die Regional- und S-Bahn Haltestelle Bühl (Baden) ist ebenfalls nur fünf Fahrminuten entfernt.Hervorzuheben ist die Ansiedlung namenhafter Unternehmen wie BOSCH, Schaeffler und UHU sowie die nahegelegene Bundesstraße. In die nächstgrößeren Einkaufsstädte Achern und Baden-Baden gelangen Sie in rund 10 - 20 Autominuten. Die Autobahn erreichen Sie in weniger als 10 Minuten über die Anschlussstelle Achern oder Bühl.

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