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Etagenwohnung in Pforzheim: Zentrumsnah! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Zentrumsnah! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

75175 Pforzheim
120800
Objekt-Nr.
60 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
540 €
Kaltmiete
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1983
Etage
3. OG
Einbauküche
Balkone
1
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.04.2021

Kosten

Kaltmiete
540 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
710 €
Kaution
1.620 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
15.04.2020
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
54,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen, wartet eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung auf ihren neuen Mieter!
Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie Ihre Einkäufe mühelos bis vor die Wohnungtür bringen können. Ein großzügiger Wohn,- Essbereich mit Balkon lädt Sie zu jeder Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein. Das große Schlafzimmer wartet darauf von Ihnen eingerichtet zu werden und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Zur Wohnung gehört auch eine Parzelle im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60,- € im Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung ist auch zur Nutzung als WG sehr gut geeignet.

Anschauen lohnt sich! Gerne zeige ich Ihnen weitere Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Treffen vor Ort auf. Nicht zögern, einfach anrufen! Ich freue mich auf Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75175 Pforzheim

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Pforzheim. Zur Fachhochschule für Gestaltung und zum Städtischem Klinikum sind es nur wenige Gehminuten. In 5 -15 Minuten zu Fuß erreichbar: Stadtmitte, Enzauenpark, Bahnhof, Insel-Schule, Spielplätze, Kaufland, Rewe, Lidl, Penny Markt und jede Menge weiterer kleiner Läden, Geschäfte & Bars. Die Großstadt Pforzheim, mit circa 126.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (ca. 25 Kilometer) und die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 37 Kilometer). Pforzheim ist ein starker Wirtschaftsstandort, insbesondere bekannt als Schmuck - und Goldstadt. Die Stadt bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Senioren, Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Durch die Stadt selbst führen die B 10 parallel zur Autobahn und die B 294 in Nord-Süd-Richtung. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold. Über die A8 ist der Internationale Flughafen Stuttgart in etwa 35 Autominuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 60 Autominuten.

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