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Einfamilienhaus in Vaihingen an der Enz / Aurich: Teilrenoviertes freistehendes Mehrgenerationenhaus in Top Aussichtslage

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Teilrenoviertes freistehendes Mehrgenerationenhaus in Top Aussichtslage

71665 Vaihingen an der Enz / Aurich
120729
Objekt-Nr.
202 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
634 m²
Grundstück
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1966
Einbauküche
Terrassen
3
Balkone
1
Keller
Garagen
2
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
03.02.2021
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
511,50 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Ein großes Wohnhaus wartet darauf mit neuen Leben gefüllt zu werden. Zehn Zimmer, verteilt auf drei Etagen, bieten reichlich Platz für eine große Familie oder Leben und Arbeiten unter einem Dach. Im barrierefreien Erdgeschoss finden Sie den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer zum Teil mit Parkettboden und eine Küche mit Zugang zur Terrasse, zur Garage und zum Garten schaffen Platz für die ganze Familie. Zwei weitere große Zimmer, die beispielsweise als Büro, Schlaf- oder Pflegezimmer genutzt werden können, sind hier ebenfalls vorhanden. Bad und WC sind im Erdgeschoss behindertengerecht ausgestattet. Ein großer Balkon bietet einen tollen Blick über die Dächer von Aurich. Weitere gemütliche Zimmer befinden sich im Dachgeschoss. Auf der Dachterrasse können Sie tolle Sternennächte genießen. Zusätzlich gibt es hier ein Gäste WC, ein Bad und eine mögliche Küche. Das Gartengeschoss vervollständigt den Lebensraum mit drei großzügigen Zimmern sowie den Keller/Technikräumen. Von hier aus haben Sie den Garten mit Geräteschuppen, Beet- und Rasenfläche im Blick. Spiel, Spaß und Spannung kommen hier nicht zu kurz. Sie können das Haus auch als zwei abgeschlossene Wohneinheiten nutzen. Individuelle Renovierungen und technische Verbesserungen sind notwendig. Lassen Sie sich überraschen und rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin noch heute an. Online Besichtigungen sind möglich.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

71665 Vaihingen an der Enz / Aurich

Das Haus liegt extrem ruhig im Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Aurich, einem Stadtteil von Vaihingen an der Enz mit einer sensationellen Aussicht. "Die gute alte Zeit" ist heute noch in Aurich zu spüren: Idyllische Fachwerkhäuser, dazwischen die ehrwürdige Johanniskirche und dazu das einmalige Ensemble alter Giebel im Ortskern. Was man auf den ersten Blick nicht gleich erkennen kann: Aus dem ehemals kleinen Bauerndorf hat sich ein moderner zukunftsorientierter Ort entwickelt. Vaihingen an der Enz liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart, an der Enz. Es gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Vaihingen/Enz, mit seinen ca. 29.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulen, Ärzten, einem Krankenhaus, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten. Viele Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe haben sich im Umfeld niedergelassen. Das kulturelle Programm ist groß, Sportvereine sind zahlreich vorhanden. Eine Besonderheit sind die gemütlichen "Besenwirtschaften", Gasthäuser und Restaurants, welche zu schwäbischen Köstlichkeiten einladen. Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Der bekannte Enztalradweg, vom Schwarzwald bis zum Weinbaugebiet Stromberg, verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet Sightseeing und unberührte Natur. In Aurich selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Dorf-Grundschule mit sehr gutem Ruf, zusätzlich finden Sie einen Biohofladen, der fußläufig erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an die Großstädte Ludwigsburg, Stuttgart und Pforzheim ist durch die B10 perfekt. Die Interregio-Verbindung wertet das Wohnen in Vaihingen Enz weiter auf. Über die Schnellfahrstrecke ist man in 17 Minuten in Stuttgart.

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