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Etagenwohnung in Rastatt: Hochwertige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Hochwertige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

120723-30
Objekt-Nr.
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1.305 €
Kaltmiete
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2021
Terrassen
1
Tiefgaragenstellplätze
2
Bezugsfrei ab
01.06.2021

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
20.11.2020
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
46,70 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese helle, mit über 104 m², sehr großzügig gestaltete und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort in jedem Bereich. Durch die extra hohen Decken, wirken die Zimmer nochmal größer und bieten genug Platz für kreativen Spielraum. Das moderne Bad ist als kleine Wellness-Oase gestaltet – mit Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern. Auch für ausreichend Stauraum ist in Ihrer Traumwohnung dank eines Abstellraumes gesorgt.

Ein lästiges Parkplatzsuchen hat ein Ende, denn zu dieser Wohnung gehören zwei eigene Stellplätze in der Tiefgarage. Es steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum, als auch ein allgemeiner Trockenraum, sowie Fahrradabstellplätze im Kellergeschoss zur Verfügung.

Bildnachweis:
© moka-studio (Visualisierung Neubauprojekt Rastatt Hofgarten am Auenwald)

Lage

Rastatt ist lebens- und liebenswert. Zwischen Karlsruhe und Baden-Baden, nahe der französischen Grenze und des Schwarzwalds findet sich die moderne Kreisstadt mit ihren rund 50.000 Einwohnern. Das historische Stadtbild bietet eine attraktive Kulisse beim Bummel, vielfältige Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten laden zum Flanieren und Genießen ein.Neben der guten Nahversorgung in allen Stadteilen steht den Bürgern ein breites Kultur- und Bildungsangebot zur Verfügung. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Wege. Über die naheliegenden Autobahnanbindungen ist Karlsruhe in 25 Minuten, Straßburg in 45 Minuten und Stuttgart in einer knappen Stunde erreichbar.Pure Natur charakterisiert die direkte Umgebung des neuen Stadtquartiers. Genießen Sie die Nähe der direkt angrenzenden Natur- und Landschaftsschutzgebiete der Auenwälder und des Rastatter Rieds. Gut erschlossene Wander- und Radwege laden hier zum Joggen, Radfahren oder zu erholsamen Spaziergängen ein. Dennoch profitieren Sie von den Vorzügen einer zentrumsnahen Lage. In wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

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