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Praxisetage in Mannheim / Käfertal: Gewerbefläche für gesundheitsnahe Dienstleistung in etabliertem Gesundheitszentrum zu vermieten

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Gewerbefläche für gesundheitsnahe Dienstleistung in etabliertem Gesundheitszentrum zu vermieten

68309 Mannheim / Käfertal
120392
Objekt-Nr.
210 m²
Gesamtfläche
2.350 €
Kaltmiete
2,32 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Praxisetage
Baujahr
1992
Bürofläche
210 m²

Kosten

Kaltmiete
2.350 €
Nebenkosten
420 €
Kaution
7.050 €
Mieterprovision
2,32 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines etablierten Gesundheitszentrum in Top-Lage von Mannheim mit sehr guter Infrastrukturanbindung. In humanmedizinischer Ausrichtung werden im Haus aufeinander abgestimmte, gesundheitsnahe Dienstleistungen angeboten. Durch den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie entweder über den Klinikaufzug oder das Treppenhaus zur angebotenen circa 210 m² großen Fläche. Durch die Innenwände aus Trockenbau lässt sich die Aufteilung auch nach Ihren Wünschen ändern. Ein großzügiger Dachgarten gehört ebenso zur Einheit. Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze sind inklusive. Für Kunden stehen insgesamt 17 Stellplätze zur Verfügung. Die hohe Patienten- und Publikumsfrequenz, das komplementäre Dienstleistungsangebot und Kooperationen mit Akut-, Reha- und Nachsorgekliniken machen zusammen mit den optimalen Begebenheiten vor Ort, der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der hervorragenden Verkehrslage und der Bekanntheit des Gesundheitszentrums dieses seriös geführte Haus zu einem idealen Standort. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens zehn Jahre, die Kaltmiete beträgt 2.350,00 Euro. Die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat in Höhe von 420,00 Euro beinhaltet sämtliche umlegbaren Kosten, die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die Fläche eignet sich optimal für Ihr Geschäft im Gesundheitsbereich - ob Ernährungsberatung, Heilpraktiker oder Osteopathie - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68309 Mannheim / Käfertal

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit über 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt in der witterungsgünstigen Oberrheinischen Tiefebene. Sie ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, mit 2,3 Millionen Einwohnern Deutschlands siebtgrößter Ballungsraum. Zu fast einem Drittel besteht die Stadt aus Natur- und Landschaftsschutzgebieten. Die Stadt verfügt ebenso über eine hervorragende Infrastruktur, mehrere Bundesstraßen und Zubringerautobahnen verbinden mit den umliegenden Ober- und Mittelzentren linksrheinisch im Pfälzischen (Ludwigshafen, Worms), im Hessischen (Heppenheim, Viernheim, Lampertheim) und rechtsrheinisch im Badischen (Heidelberg Weinheim). Es gibt eine innerstädtische Straßenbahn, eine Stadtbahn für den gesamten Rhein-Neckar-Raum. Mannheim ist zweitgrößter Eisenbahnknotenpunkt in Süddeutschland mit zentralem ICE-Bahnhof. Der City- Airport Mannheim verbindet mit Berlin, Hamburg, Saarbrücken, der internationale Flughafen Frankfurt ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.Die Gewerbeimmobilie befindet sich im nordöstlich gelegenen Stadtteil Käfertal. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Wohngebiet, Facharztpraxen und Fachgeschäfte.

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