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Einzelhandel in Karlsruhe / Durlach: Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterflächen in der Haupteinkaufsstraße von Durlach

Gewerbeeinheit mit großen Schaufensterflächen in der Haupteinkaufsstraße von Durlach

76227 Karlsruhe / Durlach
120097
Objekt-Nr.
108 m²
Nutzfläche
108 m²
Gesamtfläche
1.380 €
Kaltmiete
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
2004
Verkaufsfläche
108 m²

Kosten

Kaltmiete
1.380 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
4.140 €
Mieterprovision
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
01.04.2019
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
51.8 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die circa 108 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Haupteinkaufsstraße im Zentrum von Durlach.
Die Einheit kann beispielsweise als Büro, Kanzlei, eine beratende Dienstleistung oder als Ladengeschäft genutzt werden. Im hinteren Teil befindet sich ein barrierefreies WC mit Toilette und Waschbecken sowie eine Möglichkeit für eine Küchenzeile (Anschlüsse vorhanden). Ein kleines Kellerteil gehört ebenso zu der Gewerbeeinheit.
Die Immobilie wird vollständig geräumt übergeben und ist ab sofort verfügbar.
Durch die großen Schaufensterflächen und die frequentierte Lage ein optimaler Standort für Ihr Geschäft!
Die Kaltmiete pro Monat beträgt 1.380,00 Euro zzgl. ges USt. , die Nebenkosten belaufen sich auf 190,00 Euro zzgl. ges. USt., die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer virtuellen oder persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76227 Karlsruhe / Durlach

Das Oberzentrum Karlsruhe ist mit rund 312.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt in der Region Mittlerer Oberrhein. Die Stadt ist einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik, ein Wirtschaftsschwerpunkt und Dienstleistungszentrum ersten Ranges, mit zahlreichen Bildungs,- Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Das Angebot im Bereich Grund- und Nahversorgung, Sozial- und Gesundheitswesen, Kinder-, Jugend- und Seniorenbetreuung, Bildung und Wirtschaft, Kultur und Freizeit ist selbstverständlich vollständig. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt. Das innerstädtische und überregionale Stadtbahnsystem erstreckt sich über die gesamte Region, mehrere Bundesstraßen verbinden mit den umliegenden Gemeinden und Städten, die Autobahnen A5 Basel-Frankfurt und A8 Karlsruhe-München sind über das Karlsruher Dreieck verbunden, die A65 Karlsruhe-Mannheim führt linksrheinisch in die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim und Heidelberg. Der Flughafen Stuttgart ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in einer Stunde. Die Immobilie liegt in Durlach, dem größten Stadtteil von Karlsruhe mit circa 30.000 Einwohner, in einer Haupteinkaufstraße im Zentrum Durlachs. In der umliegenden Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte, Büros, Cafés und Restaurants.

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