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Etagenwohnung in Ettlingen: Barrierefreie, schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Ettlingen

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Barrierefreie, schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Ettlingen

76275 Ettlingen
119884
Objekt-Nr.
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
285.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1969
Etage
6. OG
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
11.07.2018
Energieeffizienzklasse
C
Energiekennwert
84 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes und lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl barrierefrei erreichen. Da die Wohnung in Kürze geräumt wird, ist sie optimal geeignet für Selbstnutzer, oder einen Kapitalanleger zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, an die ein Essbereich anschließt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannen und die schöne Aussicht genießen können. Die anderen beiden Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Für jede Menge Stauraum sorgen die Einbauschränke im Flur. Das innenliegende Bad mit Lüftung besteht aus Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht bis auf ein Fenster.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor gleich neben dem Gebäude ist im Kaufpreis inbegriffen. Der abschließbare Kellerraum mit Stromanschluss, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum, runden dieses Angebot ab. Reinigungsarbeiten in und ums Haus inkl. Winterdienst werden für Sie erledigt.

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Lage

76275 Ettlingen

Ettlingen liegt mit rund 38.000 Einwohnern und einer über 1250 Jahre alten Geschichte am Fuße des nördlichen Schwarzwaldes und bietet neben einer schönen Altstadt mit verträumten Gassen und Plätzen aber auch alle Standortvorteile einer fortschrittlichen und zukunftsorientierten Stadt. In der Altstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr befinden sich in Ettlingen.Die Anbindung nach Karlsruhe ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Die nächste S-Bahn Haltestelle 'Ettlingen Wasen' liegt nur ca. sieben Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt zentral und trotzdem sehr ruhig.Von Ettlingen können Sie innerhalb weniger Minuten die Bundesautobahn A5 Freiburg-Karlsruhe bzw. Karlsruhe-Mannheim erreichen, ebenso die A8 Richtung Pforzheim und Stuttgart, sowie die A65 nach Rheinland-Pfalz. Zum Flughafen Baden-Airport sind es nur 40 Minuten und zu den Flughäfen Frankfurt und Stuttgart jeweils 90 Minuten.

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