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Büro/Praxis in Pforzheim: Top-Lage: 75 m² große Büroräume direkt in der Pforzheimer Innenstadt

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Top-Lage: 75 m² große Büroräume direkt in der Pforzheimer Innenstadt

75172 Pforzheim
119691
Objekt-Nr.
75 m²
Nutzfläche
75 m²
Gesamtfläche
603 €
Kaltmiete
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Büro/Praxis
Baujahr
1960
Bürofläche
75 m²

Kosten

Kaltmiete
603 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
1.811 €
Mieterprovision
1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
29.04.2020
Stromwert
44.7 kWh/(m² a)
Wärmewert
82.8 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die ca. 75 m² großen Büroräume befinden sich im 5. Obergeschoss eines Bürokomplexes in zentraler Lage von Pforzheim. Das Gebäude verfügt über sieben Geschosse, es befindet sich eine Bankfiliale im Erdgeschoss und Büro- und Praxisflächen im restlichen Gebäude.
Die Einheit bietet durch die großzügige Raumgestaltung, die großen Fensterflächen und den Ausblick eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden, ein WC befindet sich ebenso in der Büroeinheit. Die Fläche ist über das helle Treppenhaus, oder bequem über den Personenaufzug erreichbar. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Die Kaltmiete beträgt 8,00 €/m² pro Monat, die Nebenkostenvorauszahlung 2,00 €/m² pro Monat.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Durch das repräsentative Gebäude und die Lage im Zentrum von Pforzheim ist es der ideale Standort für Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder Ihre Praxis!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75172 Pforzheim

Die Großstadt Pforzheim, mit ca. 126.000 Einwohnern, liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, am Nordrand des Schwarzwalds, am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die Stadt, bestehend aus 15 Stadtteilen, ist das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und Sitz des Enzkreises. Die nächsten größeren Städte sind Karlsruhe (ca. 25 Kilometer) und die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 37 Kilometer). Pforzheim ist ein starker Wirtschaftsstandort, insbesondere bekannt als Schmuck - und Goldstadt. Die Stadt bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Senioren, Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Durch die Stadt selbst führen die B 10 parallel zur Autobahn und die B 294 in Nord-Süd-Richtung. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold. Über die A 8 ist der Internationale Flughafen Stuttgart in etwa 35 Autominuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 60 Autominuten. Die Immobilie liegt in zentraler Lage der Pforzheimer Innenstadt, umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern.

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