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Mehrfamilienhaus in Bühl: Interessante Kapitalanlage mitten in Bühl

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Interessante Kapitalanlage mitten in Bühl

77815 Bühl
119544
Objekt-Nr.
474 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
391 m²
Grundstück
1.500.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1934
Terrassen
2
Balkone
1
Keller

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
20.03.2019
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,20 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das frisch sanierte Mehrfamilienhaus teilt sich auf in zwei getrennte Gebäudeteile mit sechs Wohneinheiten. Hiervon sind vier Wohnungen neu saniert und zwei teilrenoviert. Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Dies begründet sich durch die Renovierung der gesamten Fassade, des Daches und den Einbau von neuen Fenstern. Auch die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Des Weiteren sind die Wohnungen gut und langfristig vermietet. Die Mietergemeinschaft selbst ist auf einen ordentlichen Zustand der Immobilie bedacht.
Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77815 Bühl

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bühl. In der Nachbarschaft befinden sich weitere Wohn- und Geschäftshäuser. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone, der Johannesplatz, der Stadtgarten sowie der Marktplatz bilden das Zentrum der Stadt und liegen wenige Gehminuten entfernt. Zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, dem Wochenmarkt und auch dem Busbahnhof / Bahnhof gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Bühl bietet durch die Ansiedlung von Automobilzulieferern wie Bosch und LuK, Uhu und USM außergewöhnlich viele Arbeitsplätze. Das Bürgerhaus Neuer Markt bietet das ganze Jahr über sehr gute kulturelle Veranstaltungen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A5 und in etwa 20 Minuten den Flughafen Baden Airpark.

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