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Dachgeschosswohnung in Mannheim / Neckarau: Wohnglück unterm Dach!

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

VERKAUFT! Wohnglück unterm Dach!

68199 Mannheim / Neckarau
119520
Objekt-Nr.
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1996
Etage
EG
Balkone
1
Tiefgaragenstellplätze
1
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
25.03.2019
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
72 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Herzlich Willkommen - schön, dass Sie den Weg ganz nach oben gefunden haben. Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause für ein Paar oder die kleine Familie. Hier erleben Sie das gemütliche Dachgeschossflair gepaart mit einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Familie und schließt an einen Balkon an. Seine Ausrichtung lässt Sie die Sonne vom Morgen bis in den Abend genießen. Die unlängst eingebaute Küche mit all Ihren Elekrogeräten ist im Preis inkludiert und wartet nur noch auf Ihre Töpfe. Das neu sanierte Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche in einem modernen Ambiente. In der großzügigen Gästetoilette finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz, sodass Ihnen lange Wege erspart bleiben. Sollte dieses Raumangebot nun immer noch nicht ausreichen, so könnten Sie Ihr Zuhause um einen derzeit noch nicht ausgebauten Dachboden erweitern. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage und ein Keller runden diese Offerte ab.
Sehr gerne nehme ich Sie mit zu einem Besichtigungstermin, bei dem Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre überzeugen können. Rufen Sie mich an - ich freue mich auf Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68199 Mannheim / Neckarau

Neckarau besitzt eine annähernd dreieckige Form. Im Norden beziehungsweise Nordosten grenzen, jenseits des Hauptbahnhofs und der Bahnlinie, die Mannheimer Innenstadt und die Schwetzingerstadt an, im Süden das Niederfeld und der Almenhof. Die Westgrenze bildet der Rhein mit Ludwigshafen am gegenüberliegenden Ufer. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur in Mannheim-Neckarau. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie diverse Spielplätze. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt bequem in 10 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den in unmittelbarer Nähe gelegenen Badesee "Stollenwörthweiher" und das Naherholungsgebiet "Waldpark".

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