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Etagenwohnung in Baden-Baden: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Süd-Balkonen in Bestlage von Baden-Baden

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Ulrike Woll

Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Süd-Balkonen in Bestlage von Baden-Baden

76530 Baden-Baden
119462
Objekt-Nr.
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1.250 €
Kaltmiete
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1979
Etage
1.OG. OG
Balkone
3
Keller
Tiefgaragenstellplätze
1
Bezugsfrei ab
sofort

Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.680 €
Kaution
3 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
21.07.2014
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,30 kWh/(m² a)

Beschreibung

Diese elegante und sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie Parkettböden, eine Einbauküche, zwei wunderschöne Bäder, einmal als Duschbad und einmal als Wannenbad. Highlights sind sicherlich die drei kleinen Südbalkone mit traumhaftem Ausblick ins Grüne sowie dem großen Gartenteich.
Ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem mit Ihren Einkäufen von der Tiefgarage direkt in das Gebäude. Zusätzlich kann hier ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Weiterhin besteht für diese Immobilie ein nächtlicher Sicherheitsdienst
zweimal pro Nacht.
Eine wunderschöne Wohnung, ideal für ein bis zwei Personen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist heute eine internationale Kur-, Kongress- und Festival Stadt. Weiterhin ist Baden-Baden bekannt als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt. Im Ort gibt es viele verschiedene Restaurants, alle Hotelkategorien, darunter diverse 5-Sterne Häuser, Cafés und alle Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Akademien etc. Die Bushaltestelle befindet sich ein paar Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr schnell, sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnanschluss A 5 sowie weiterhin zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten ICE-Halt und TGV-Verbindungen. Die Villa Quisisana befindet sich auf einem großen Anwesen mit viel Abstand zum Nachbarn und immer ein direkter Blick ins Grüne.

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