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Wohnung in Baden-Baden: Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie in exponierter Lage

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Stadtnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlgarantie in exponierter Lage

76530 Baden-Baden
119461
Objekt-Nr.
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1.200 €
Kaltmiete
Objektart
Wohnung
Baujahr
1979
Nutzfläche
5 m²
Etage
EG
Balkone
3
Keller
Tiefgaragenstellplätze
1

Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.630 €
Kaution
3 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
21.07.2014
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,30 kWh/(m² a)

Beschreibung

Diese elegante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwarten Sie Parkettböden, drei kleine Südbalkone mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, eine Einbauküche, Wirtschaftsraum und Ankleideraum sowie ein außergewöhnlich großes Masterbadezimmer. Ein separates WC mit der Möglichkeit hier die Waschmaschine/Trockner unterzubringen ist ebenfalls vorhanden. Im Haus ist ein Lift, mit dem Sie mit Ihren Einkäufen von der Tiefgarage direkt in das Gebäude gelangen können. Zusätzlich kann hier ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Weiterhin besteht für diese Immobilie ein nächtlicher Sicherheitsdienst, 2 mal pro Nacht, d.h. dieses Objekt wird Videoüberwacht.
Eine wunderschöne Wohnung, ideal für ein bis zwei Personen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs. Die Stadt ist heute eine internationale Kur-, Kongress- und Festival Stadt. Weiterhin ist Baden-Baden bekannt als Bäderstadt, Mineralheilbad, Urlaubsort, Medien- und Kunststadt. Im Ort gibt es viele verschiedene Restaurants, alle Hotelkategorien, darunter diverse 5-Sterne Häuser, Cafes und alle Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Akademien etc. Die Bushaltestelle befindet sich ein paar Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr schnell, Sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnansachluss A 5 sowie weiterhin zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten ICE-Halt und TGV-Verbindungen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Straße in Toplage mit herrlicher Aussicht!

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