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Bürofläche in Maulbronn: Erstbezug: Moderne Bürofläche mit großzügiger Dachterrasse

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Erstbezug: Moderne Bürofläche mit großzügiger Dachterrasse

75433 Maulbronn
119151
Objekt-Nr.
204 m²
Nutzfläche
204 m²
Gesamtfläche
2.346 €
Kaltmiete
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
2018
Bürofläche
166 m²

Kosten

Kaltmiete
2.346 €
Nebenkosten
604 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.03.2019
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
84,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten, repräsentativen Gebäudes im Gewerbegebiet von Maulbronn. Die modernen Büroräume lassen sich in Absprache mit dem Vermieter noch nach Ihren Wünschen gestalten (Boden- und Wandbeläge, Ausstattung, Grundrisse). Über das helle Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangen Sie in die insgesamt vier Geschosse des Gebäudes. Das Dachgeschoss ist auf 166 m² aufgeteilt in mehrere Büros und einen lichtdurchfluteten Konferenzraum. Bei Bedarf kann eine Aufteilung der Einheit erfolgen, mit einer Bürofläche von dann 126 m² und einer Gesamtnutzfläche von 143 m².
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit ca.160 m², ca. 30 m² davon überdacht. Bei Bedarf können zusätzlich Stellplätze angemietet werden.
Die Kaltmiete beträgt 11,50 Euro pro m², die Nebenkosten belaufen sich auf 3,00 Euro pro m², jeweils pro Monat und zzgl. ges. USt.. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75433 Maulbronn

Maulbronn ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg und gehört zur Region Nordschwarzwald. Die circa 6.500 Einwohner verteilen sich auf die drei Stadtteile Maulbronn, Schmie und Zaisersweiher. Die Kultur- und Klosterstadt verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Alle wichtigen Verkehrsverbindungen sind über den Stadtbahnhaltepunkt Maulbronn-West und die A8-Anschlussstellen Pforzheim Nord und Ost unkompliziert zu erreichen. Viele Kindergartenplätze mit flexiblen Betreuungszeiten (auch in den Ferien), zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien werten Maulbronn strukturell auf.Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet von Maulbronn mit unmittelbarer Anbindung an die B35.

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