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Mehrfamilienhaus in Mannheim / Neckarstadt-West: Gepflegtes, zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Garten und Garagen!

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Ulrike Woll

Gepflegtes, zentrumsnahes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Garten und Garagen!

68169 Mannheim / Neckarstadt-West
119103
Objekt-Nr.
219 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
391 m²
Grundstück
1.199.000 €
Kaufpreis
keine zusätzliche Maklerprovision
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1950
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
2
Keller
Garagen
4

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
16.04.2020
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
120.1 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses alleinstehende Haus mit vier Wohneinheiten, einer Terrasse mit anschließendem Garten und vier Garagen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mannheimer-Innenstadt. Es wurde im Jahre ca. 1950 in massiver Bauweise erbaut. Die ca. 219,74 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Etagen mit insgesamt acht Zimmern und vier Tageslichtbädern.

Das Haus ist unterkellert und in vier Vollgeschosse aufgeteilt. Die Modernisierungsarbeiten sind überschaubar. Die Raumaufteilungen in allen vier Etagen sind gleich effizient aufgeteilt und lässt noch Raum für Änderungswünsche.
Die Wohneinheiten befinden sich in einem Top-Zustand, das Untergeschoss ist bereits vermietet.

Die Fassade wurde isoliert und neu gestrichen, Strom- und Wasserleitungen sowie das Dach und der komplette Keller wurden erneuert.
Aufgrund der Nachfrage besteht hier eine hohe Vermietsicherheit.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68169 Mannheim / Neckarstadt-West

Die Neckarstadt-Ost ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Mannheims und geprägt von großstädtischem Charakter. Er bietet eine Vielfalt an Wohn-, Arbeits-, Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil verkörpert deshalb in besonderer Weise auch urbane Verdichtung und entsprechende Herausforderungen.Im Wohnviertel Neckarstadt-West gibt es zahlreiche schlichte Cafés und Bars, Läden für Secondhandkleidung und internationale Lebensmittelgeschäfte. Im Westen befindet sich ein Industriegebiet am Bonadieshafen, einem Binnenhafen am Neckar, mit alternativen Bars und Nachtclubs sowie dem auffälligen, jahrhundertealten Pumpwerk Ochsenpferch, das einer Kirche gleicht. Auf dem modernen Neuen Messplatz findet jeden Monat ein riesiger, traditionsreicher Flohmarkt statt.

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