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Praxis in Stutensee / Blankenloch: Büro- oder Praxisfläche im Ortskern von Blankenloch

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Büro- oder Praxisfläche im Ortskern von Blankenloch

76297 Stutensee / Blankenloch
118827
Objekt-Nr.
115 m²
Gewerbefläche
115 m²
Gesamtfläche
1.115 €
Kaltmiete
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Praxis
Baujahr
1993
Bürofläche
115 m²

Kosten

Kaltmiete
1.115 €
Nebenkosten
265 €
Kaution
3.345 €
Mieterprovision
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
20.08.2019
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
106,60 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese helle Praxisfläche im Ortskern von Blankenloch, bietet Ihnen auf circa 115 m², die optimale Fläche zur Betreuung Ihrer Patienten. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Am Tresen im Eingangsbereich können Sie Ihre Patienten empfangen, daneben befindet sich ein kleiner Garderobenbereich sowie das Wartezimmer. Drei Behandlungszimmer, ein WC mit Toilette und Waschbecken sowie ein Aufenthaltsraum mit einer Küchenzeile vervollständigen das Angebot.
Die Praxis ist mit einem funktionsgerechten Linoleumboden ausgestattet. Durch die vielen Fensterflächen, die Oberlichter und die Deckenleuchten entsteht eine angenehme Atmosphäre. Ein- und Umbauten können Sie als Mieter in Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten vornehmen (inkl. Rückbau). Die Praxis wird zum 01.04.2021 vom aktuellen Mieter geräumt. Drei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenso zum Angebot.
Die Kaltmiete beträgt pro Monat 1.115,00 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 265 Euro pro Monat. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Eine Anmietung ist mit und ohne Umsatzsteuer möglich.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76297 Stutensee / Blankenloch

Stutensee ist eine Große Kreisstadt mit circa 25.000 Einwohnern in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg und besteht aus den Stadtteilen Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort. Stutensee bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Stadtteile Blankenloch und Friedrichstal sind durch jeweils einen Bahnhof optimal an den KVV (S2 nach Karlsruhe) angebunden. Mehrere Buslinien ergänzen das ÖPNV-Netz im Stadtgebiet. Stutensee ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach, Karlsruhe-Nord und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen 3 und 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt Stutensee vorbei. Die Immobilie liegt im Stadtteil Blankenloch in der Hauptstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte sowie Wohnhäuser.

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