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Zweifamilienhaus in Sinzheim / Halberstung: Platz für die ganze Familie! Ein wunderschönes 2-Familien-Haus für Ihr neues Zuhause

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

VERKAUFT! Platz für die ganze Familie! Ein wunderschönes 2-Familien-Haus für Ihr neues Zuhause

76547 Sinzheim / Halberstung
118610
Objekt-Nr.
252 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
736 m²
Grundstück
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
2015
Einbauküche
Terrassen
2
Keller
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
12.11.2020
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
72.7 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Pellet
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Eine mehrköpfige Familie findet hier ausreichend Platz und auch für die Großeltern wäre in der angrenzenden 3-Zimmer-Wohnung gesorgt. Über den vorgebauten, großzügigen Eingangsbereich gelangt man geschützt in die beiden Wohneinheiten, sowie in das Kellergeschoss. Die Familienwohneinheit öffnet sich in einen großen, hellen Wohn/Essraum mit offener Küche. Über zwei bodentiefe Fenstereinheiten gelangt man auf die rundumlaufende Terrasse und in den sonnigen Garten mit Süd-Westausrichtung. Der gut geschnittene Grundriss des Hauses bietet Platz für jedes Familienmitglied. Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer und Büro befinden sich auf der oberen Wohnebene. In dem großen Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Badewanne und ebenerdiger Dusche kann man es sich richtig gut gehen lassen. Des Weiteren findet man auf dem Dachboden ausreichend Stauraum. Der Kellerbereich teilt sich in einem Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum und einer Werkstatt auf. Jede Menge Platz!
Die 84m² der zweiten Wohnung sind sehr schön, in einen offenen Wohn/Essbereich, sowie einem Schlaf- und Gästezimmer aufgeteilt. Vom Wohnraum aus haben Sie auch hier eine kleine Terrasse und den Blick in den Garten.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
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Lage

76547 Sinzheim / Halberstung

Halberstung ist ein Ortsteil von Sinzheim. In Sinzheim befinden sich verschiedene öffentliche Einrichtungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine zahlreichen Sportvereine haben Sie hier einen hohen Freizeitwert. Die benachbarte Stadt Baden-Baden befindet sich nur 3 km entfernt. Die idyllische Stadt Bühl erreichen Sie in nur fünf Autominuten.In der Gemeinde Sinzheim gibt es sechs Kindergärten. Eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule befinden sich ebenfalls im Ort. Die Verkehrsanbindung von hier aus ist sehr schnell, sie gelangen auf direktem Wege zum Autobahnanschluss A 5 und zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Außerdem verfügt der Bahnhof Baden-Baden über einen direkten ICE-Halt und TGV-Verbindungen.

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