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Bürofläche in Karlsruhe: Attraktive Bürofläche (2.651 m²) in idealer Lage von Karlsruhe

Attraktive Bürofläche (2.651 m²) in idealer Lage von Karlsruhe

76185 Karlsruhe
118446
Objekt-Nr.
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1963

Kosten

Faktor
0.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
06.12.2019
Energiekennwert
114.9 kWh/(m² a)
Wärmewert
114.9 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die angebotene Büroeinheit mit circa 2.651 m² zusammenhängender Fläche befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungskomplexes in massiver Bausubstanz.
Die durchgängig großen Fensterflächen mit elektrischen Sonnenschutz-Jalousien, die moderne Büroeinrichtung mit variablem Trennsystemen (Wand/Glas), neuen Nadelvliesteppichböden und die abgehängte Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Es stehen Einbau- und Aktenschränken und eine arbeitsplatzorientierte E- und Netzwerk-Verkabelung zur Verfügung, getrennte Damen- und Herren WCs, sowie ein behindertengerechtes WCs und ein Aufzug (barrierefrei).
Die Bürofläche hat eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Fassade zur Straße hin ist eine ideale Fläche für Außenwerbung (nach Absprache mit Vermieter) für Ihr Unternehmen.
Ein weiterer Vorteil ist die Betriebskantine vor Ort und die bis zu 70 zusätzlich mietbaren Stellplätze.
Die Nettokaltmiete beträgt 10 Euro pro m², die Nebenkosten ohne Energie 3,40 Euro, jeder Stellplatz 45 Euro, alles jeweils zzgl. ges. USt.
Das Angebot ist für Sie als Mieter provisionsfrei. Aufgrund notwendiger Anpassungsinvestition ist eine mietfreie Zeit möglich. Die Mietdauer beträgt vier Jahre.
Wir freuen uns Ihnen diese Büroeinheit bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76185 Karlsruhe

Das Oberzentrum Karlsruhe ist mit rund 312.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt in der Region Mittlerer Oberrhein. Die Stadt ist einer der bedeutendsten europäischen Standorte der Informations- und Kommunikationstechnik, ein Wirtschaftsschwerpunkt und Dienstleistungszentrum ersten Ranges, mit zahlreichen Bildungs,- Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgeprägt. Das innerstädtische und überregionale Stadtbahnsystem erstreckt sich über die gesamte Region, mehrere Bundesstraßen verbinden mit den umliegenden Gemeinden und Städten, die Autobahnen A5 Basel-Frankfurt und A8 Karlsruhe-München sind über das Karlsruher Dreieck verbunden, die A65 Karlsruhe-Mannheim führt linksrheinisch in die Metropolregion Rhein-Neckar mit Mannheim und Heidelberg. Der Flughafen Stuttgart und Karlsruhe/Baden-Baden ist in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Frankfurt in ca. einer Stunde. Die Bürofläche liegt äußerst verkehrsgünstig und verfügt über einen direkten Anschluss an den ÖPNV.

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