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Etagenwohnung in Kürnbach: Urgemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Gartenanteil

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Urgemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne und Gartenanteil

75057 Kürnbach
118348
Objekt-Nr.
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
169.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1971
Etage
EG
Einbauküche
Balkone
1
Keller
Bezugsfrei ab
02.04.2021

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
20.02.2017
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
117 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Suchen Sie eine ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit der Natur als Nachbar?

Aus dieser schön geschnittenen Hochpaterrewohnung, genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne. Ein sehr großer Balkon lädt Sie nach einem anstrengenden Tag zum gemütlichen Verweilen ein. Wenn Sie zur Haustür reinkommen, heißt Sie ein einladender Flur mit vielen Abstellnischen willkommen. Im Wohn,- und Essbereich begrüßt Sie ein heller, großer Bereich mit Blick auf die Felder. Eine hochwertige und moderne Einbauküche (2019) schließt sich diesem Bereich an. Erholsamen Schlaf finden Sie im ruhig gelegenen Schlafzimmer. In einigen Räumen wurden teilweise Infrarotheizungen (2019) nachgerüstet, deren Wärme, der der Sonnenenergie am nächsten kommt.
Zu Ihrem eventuell neuen Zuhause gesellen sich noch ein Gartenstück, ein großzügiger, heller Kellerraum und ein Carport.

Gerne nehme ih Sie mit auf die Reise und zeige Ihnen die Vorzüge dieser freundlichen Immobilie auf! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75057 Kürnbach

Die Wohnung befindet sich direkt in Feldrandlage, an einer ruhigen Sackgasse in einem Wohngebiet. Das Weindorf Kürnbach, bekannt als Schwarzriesling-Dorf im Kraichgauer Hügelland, liegt im nordwestlichen Naturpark Stromberg-Heuchelberg, nahe dem Zabergäu. Das kulturelle und gastronomische Angebot in der Region ist breit und äußerst vielfältig. Theater, Konzerte und Gastspiele bieten Abwechslung pur für jung und alt.Hervorragende Rad- und Wanderwege bieten dem Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten.Kürnbach verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten, Apotheken und einen Arzt. In der Nachbargemeinde Oberderdingen sind zahlreiche Supermärkte in etwa 5 Minuten zu erreichen.Die Gemeinde Kürnbach liegt zentral zu den Oberzentren Karlsruhe, Stuttgart, Heilbronn und Mannheim, mit verkehrstechnisch guten Anschlüssen an die Autobahnen A5 (Bruchsal 25 km), A6 (Sinsheim – Steinsfurt 25 km)A8 (Pforzheim 30 km).Mit der Stadtbahnlinie S4 Karlsruhe – Bretten – Eppingen – Heilbronn (Haltestellen Oberderdingen-Flehingen, Sulzfeld Bahnhof) bestehen gute öffentliche Verbindungen.

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