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Mehrfamilienhaus in Baden-Baden: Großzügige Villa aus der Gründerzeit in herrschaftlicher Lage

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Ulrike Woll

Großzügige Villa aus der Gründerzeit in herrschaftlicher Lage

76530 Baden-Baden
118181
Objekt-Nr.
393 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
1.638 m²
Grundstück
1.850.000 €
Kaufpreis
4,76 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1887
Balkone
4
Keller
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Diese herrschaftliche Villa aus der Gründerzeit auf einem Grundstück mit 1638 m² ist eine absolute Seltenheit! Der weitläufige Grundriss, aufgeteilt in zwei große Wohneinheiten mit jeweils 140 m², sowie ein ausgebautes Dachgeschoss als auch die vielen weiteren wunderschönen Details dieser außergewöhnlichen Immobilie werden Sie begeistern.
Über eine großzügige Diele gelangt man in die Schlafräume, den Wohnbereich und das Esszimmer. Alle Zimmer sind mit Verbindungstüren ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen an den Schlafräumen sowie an den Wohnräumen jeweils über einen Balkon. Die separate Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 57 m² und ist bis März 2021 vermietet. Hinzukommen noch drei ausgebaute Mansardenzimmer.
Hier können Sie und Ihre Familie sich verwirklichen und Ihre wohnlichen Ansprüche nach Ihren Vorstellungen umsetzen, um ein Leben auf hohem Niveau zu genießen. Großartig und außergewöhnlich ist der herrliche Ausblick sowie der sonnige Garten. Ein wunderschönes Anwesen in bester Lage mit sehr viel Potential.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76530 Baden-Baden

Baden-Baden liegt im Westen des Landes Baden-Württemberg und ist insbesondere als Kur und Bäderstadt sowie Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Durch seine Lage am Fuße des Schwarzwaldes und dem Besitz von historischen Gebäuden, Parkanlagen, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ist die Stadt Baden-Baden bei seinen Einwohnern sowie bei seinen nationalen als auch internationalen Besuchern beliebt. Das Festspielhaus in Baden-Baden ist ein Opern- und Konzerthaus und gilt mit 2500 Zuschauerplätzen als Deutschlands größtes derartiges Haus. Das weltbekannte Kurhaus Baden-Baden ist immer wieder ein Ort bedeutender nationaler und internationaler Veranstaltungen. Im Kurhaus befindet sich aus das bekannte Casino Baden-Baden, eines der schönsten und ältesten in Deutschland. Baden-Baden gehört zu den bekanntesten Städten des Landes, sodass von einer Wertbeständigkeit im Hinblick auf Preisentwicklungen im Immobilienbereich auszugehen ist. Die Villa befindet sich am Rand der Innstadt, in einem noblen Villengebiet. Die Lichtentaler Allee ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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