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Bürofläche in Wiesloch: Helle Büroräume im 2. OG zu vermieten - Teilung möglich

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Helle Büroräume im 2. OG zu vermieten - Teilung möglich

69168 Wiesloch
118180
Objekt-Nr.
277 m²
Gesamtfläche
2.354 €
Kaltmiete
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1990
Bürofläche
277 m²

Kosten

Kaltmiete
2.354 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
7.063 €
Mieterprovision
1,74 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
20.06.2018
Stromwert
22 kWh/(m² a)
Wärmewert
41 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Firmengebäudes in einem Gewerbegebiet in Wiesloch. Die circa 277 m² große Einheit ist bequem über den Personenaufzug oder das helle Treppenhaus erreichbar. Die Büroräume und Flure sind mit einem ansprechenden grauen Nadelvliesboden ausgestattet. Ein großzügiger Aufenthaltsraum und die Personalküche mit einer modernen Einbauküche (gehört dem aktuellen Mieter) bieten optimalen Platz für die gemeinsame Mittagspause. Ein Tageslicht-WC mit Waschbecken und separater WC-Kabine ist ebenso vorhanden. Die hellen, großzügigen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Teilung der Fläche ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Ausreichend Steckdosen, DV-Verkabelung und der vorhandene Glasfaseranschluss (50-1000 Megabit möglich) ermöglichen einen reibungslosen Arbeitsablauf. Im Mietpreis enthalten sind ebenso drei Stellplätze im Freien, die Anmietung weiterer Stellplätze ist möglich.
Die Kaltmiete beträgt 2.354,50 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 500,00 Euro, jeweils zzgl. ges. USt.. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung zu zeigen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69168 Wiesloch

Wiesloch, mit rund 26.000 Einwohnern, liegt im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Nach Weinheim, Sinsheim und Leimen ist Wiesloch die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Insgesamt gibt es drei Stadtteile, Wiesloch, Wiesloch-Baiertal und Wiesloch-Schatthausen. Die Stadt bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km. Wiesloch verfügt ebenso über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Stuttgart, circa 90 Kilometer entfernt. Das Bürogebäude liegt in einem Gewerbegebiet, in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Lagerhallen und Produktionsfirmen.

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