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Wohn- und Geschäftshaus in Bad Herrenalb: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Herrenalb mit vielfältigen Möglichkeiten

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Neubauprojekt Wilhelmsfeld

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bad Herrenalb mit vielfältigen Möglichkeiten

76332 Bad Herrenalb
117822
Objekt-Nr.
134 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
259 m²
Grundstück
275.000 €
Kaufpreis
4,76%
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1925

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
20.01.2017
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
153 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Zentrumsnah, inmitten eines gewachsenen Mischgebietes in Bad Herrenalb, befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt sowie einen soliden Zustand aus. Die Wohnung im 1. OG ist vermietet, die andere Wohnung wird nach Absprache frei werden. Die Gewerbeeinheit ist momentan ungenutzt und steht Ihnen somit zur Vermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bequem verbinden. Diese Räumlichkeiten verfügen über einen eigenen Zugang von der Straße und sind momentan in zwei veränderbare Räume unterteilt. Ein separates WC befindet sich im Treppenhaus. Falls Sie noch weiteren Platzbedarf haben, würde sich der große Speicher eventuell zum Ausbau anbieten. Dieses Vorhaben müsste durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Lage

76332 Bad Herrenalb

Die Immobilie befindet sich in Bad Herrenalb. Im Zentrum gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Ärzte. Bad Herrenalb verfügt über einige Kindergärten und eine Grundschule. Sportliche Aktivitäten finden Sie beispielsweise beim Wandern in der schönen Umgebung, im Freibad, Tennisverein oder im Golfclub. Für entspannte Stunden sorgt die Siebentäler Therme im Ort. In 30 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Über 100 Jahre schon verbindet die Albtalbahn Bad Herrenalb mit der nahe gelegenen Stadt Karlsruhe. Schnell in der Großstadt und doch inmitten des schönen Nordschwarzwaldes.

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