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Mehrfamilienhaus in Gaggenau: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite und viel Potenzial

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Rendite und viel Potenzial

76571 Gaggenau
117571
Objekt-Nr.
258 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
811 m²
Grundstück
730.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1964
Terrassen
2
Balkone
2
Keller
Garagen
3

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
27.09.2019
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
102,40 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese Immobilie mit guter Rendite sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus selbst besteht aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Untergeschoss. Im hinteren Teil befinden sich drei Garagen, darüber steht Ihnen noch weiteres Potenzial mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Lagerraum mit Naturboden, sowie eine Werkstatt neben den Garagen und der Carport runden das Angebot ab. Der schöne Garten mit Gartenhäuschen und einer Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76571 Gaggenau

Oberweier ist ein kleines Dörfchen mit etwa 1250 Einwohner am Fuße des Eichelbergs. Es liegt sehr idyllisch, umrahmt von vielen Streuobstwiesen. Ruhig, aber nicht abgeschieden – das bringt die Wohnqualität des Ortes am besten auf den Punkt. So lässt sich die Natur beim Spielen im Freien und beim Wandern genießen. Oberweier hat ein sehr ausgeprägtes und intaktes Vereinsleben, sodass für Kinder wie Erwachsene und vor allem für viele verschiedene Interessen etwas geboten wird. Ein Kindergarten und eine Grundschule gehören ebenfalls zum Ortsbild.Eine sehr gute Verbindung über den örtlichen Anschlusszubringer B462 Direktverbindung zur A5 Basel - Frankfurt und der A8 Stuttgart-München, sowie eine Busanbindung nach Gaggenau sind vorhanden.

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