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Reiheneck in Angelbachtal: Zwei Häuser mit Scheune auf großem Grundstück in ländlicher Lage!

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Zwei Häuser mit Scheune auf großem Grundstück in ländlicher Lage!

74918 Angelbachtal
117052
Objekt-Nr.
190 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
440 m²
Grundstück
Objektart
Reiheneck
Baujahr
2017
vermietet
ja

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
06.12.2017
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
34,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Auf dem ruhig und naturnah gelegenen Grundstück befinden sich zwei Immobilien - ein Reihenendhaus mit 144 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2017 und ein kleines, frei stehendes Häuschen mit ca. 45 m² Wohnfläche, das im Jahr 2014 kernsaniert wurde (Baujahr 1950). Durch die angrenzende Scheune, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, gelangen Sie in den Garten mit mehreren überdachten Terrassen, Garten- und Spielhaus. Das kleine, charmante Wohnhaus betreten Sie über einen Windfang aus Holz. Es ist aufgeteilt in einen freundlichen Wohnraum und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie eine offene Küche, Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und einem modernen Tageslichtbad sowie Klimaanlage im Dachgeschoss. Das massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 2017 ist durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Die große Wohnküche im Erdgeschoss bietet viel Platz zum geselligen Beisammensein. Eine Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und Duschbad sind ebenfalls vorhanden. In den beiden oberen Etagen liegen drei Schlafzimmer, Wohnzimmer und zwei Tageslichtbäder, wobei eines der Bäder noch nicht ausgebaut ist und als Büro genutzt wurde. Ein Spitzboden und Einbauschränke im Flurbereich sorgen für Stauraum. Kalte Füße bekommen Sie dank der Fußbodenheizung nicht und im Sommer sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74918 Angelbachtal

Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Neben Kindergärten, einer Grund- und Hauptschule, einer Werkrealschule, finden Sie Ärzte und Zahnärzte, Apotheken und Banken. In den umliegenden Städten Sinsheim und Östringen sind sowohl Realschulen als auch Gymnasien vorhanden. Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben sowie viele kulturelle Veranstaltungen im Wasserschloss. Die Immobilie liegt ruhig im Ortsteil Michelfeld in der Nähe des Schlossgartens.

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