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Maisonette in Bad Rappenau: Exklusive Maisonette-Wohnung in perfekter Lage!

Exklusive Maisonette-Wohnung in perfekter Lage!

74906 Bad Rappenau
116896
Objekt-Nr.
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
339.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Maisonette
Baujahr
1997
Etage
2. OG
Einbauküche
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
11.06.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,10 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung beeindruckt mit ihren gut geschnittenen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, inklusive Einbauküche. Diese enthält einen Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Backofen. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen in der unteren Etage zur Verfügung. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer, in dem der Zugang über eine Holztreppe zur oberen Etage liegt.
In der oberen Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken zur Verfügung.
Im Keller befinden sich ein gemeinsamen Waschraum und ein Abstellraum. Zur Wohnung zählt zudem eine Einzelgarage. Der Personenaufzug wurde im Jahr 2019 saniert, die Fassade wurde vor ca. zwei Jahren ganzheitlich gestrichen. Zudem gibt es einen Hausmeisterservice, der die Kehrwoche, den Winterdienst, die Grünpflege sowie kleinere Instandhaltungsarbeiten am Haus übernimmt. Die Wohnung ist ab März 2021 bezugsfrei.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74906 Bad Rappenau

Bad Rappenau liegt im nordöstlichen Kraichgau in Baden-Württemberg, Luftlinie 14 km von Heilbronn und 34 km von Heidelberg entfernt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz Weinsberg und in nur geringer Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle zur A6, wodurch eine hohe Attraktivität für Berufspendler geboten ist. Das Heilbad Bad Rappenau ist Anziehungspunkt für Kurgäste und bietet Arbeitsfelder im ärztlichen, heilenden und pflegenden Bereich. Oder genießen Sie als Gast das "Rappsodie", das Sole- und Saunaparadies.Familienfreundlichkeit wird in Bad Rappenau groß geschrieben. Kindergärten, Grund- und Verbundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Ebenso profitiert Bad Rappenau von der Bildungsförderung Heilbronns. In den letzten Jahren ist in Heilbronn, unterstützt von der Dieter Schwarz Stiftung, ein großer Campus entstanden, der umfangreiche Möglichkeiten in verschiedenen Studiengängen bietet, und eine große Zahl an Studenten nach Heilbronn lockt. Ebenso bietet Bad Rappenau und die ganze Region Heilbronn ein außerordentlich großes Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage mit sehr guter Anbindung zu den wesentlichen Einkaufsgeschäften bzw. 5 min Fahrzeit mit dem Auto zum Lidl Hauptquartier in Bad Wimpfen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage mit sehr guter Anbindung zu den wesentlichen Einkaufsgeschäften bzw. fünf Minuten Fahrzeit mit dem Auto zum Lidl Hauptquartier in Bad Wimpfen.

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