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Zweifamilienhaus in Roigheim: Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

74255 Roigheim
116798
Objekt-Nr.
180 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
649 m²
Grundstück
359.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1972
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
1
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
15.09.2020
Energiekennwert
144.8 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, auf einem 649 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, eine Küche, inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und besteht aus 4,5 Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC gehören zu dieser Wohneinheit. Das Dachgeschoss, welches noch ausbaufähig ist, bietet zusätzlich nochmals jede Menge Platz und die Option, weitere zwei bis drei Zimmer zu generieren. Das Haus wird durch einen Pelletofen beheizt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

74255 Roigheim

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, am Ortsrand von Roigheim. Den Kindergarten oder die Grundschule erreichen Sie fußläufig binnen weniger Minuten. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Roigheim zählt mit seinen derzeit knapp 1.500 Einwohnern zu den kleinsten noch selbstständigen Gemeinden im Landkreis Heilbronn. Am Ort führt die Bahnlinie Stuttgart – Würzburg vorbei; die Autobahn Würzburg – Heilbronn (A 81) kann über die nahe gelegenen Auffahrten Möckmühl und Osterburken erreicht werden. Durch diese Anbindung ist es möglich, Stuttgart und Würzburg per Zug oder mit dem PKW in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen; Heilbronn wird mit Zug und PKW in 40 Minuten erreicht.

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