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Mehrfamilienhaus in Esslingen: Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage

Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage

73728 Esslingen
116518
Objekt-Nr.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920

Kosten

Faktor
0.00

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
09.09.2019
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
147,20 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 4 Wohneinheiten auf 4 Etagen (EG-DG) verfügt, wurde ca. 1920 errichtet und in den vergangenen Monaten aufwendig saniert.

Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattung, bzw. die durchgeführten Arbeiten, welche im Juli diesen Jahres abgeschlossen wurden.

* Gasetagenheizung
* Hochwertiger Laminat
* Neue Elektroinstallation 3-adrig
* Geräumiger Wintergarten
* Große Terrasse
* Fassade 2020 neu gemacht
* Elektroinstallation im Gemeinschaftseigentum
* alle Zähler in den Keller versetzt

Die Grundrisse der drei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd-, bzw. 1. und 2. Obergeschoss, wie auch der Grundriss der 5-Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss verfügen über sehr gelungene Aufteilungen mit nahezu identisch großen Wohn- und Schlafräumen, großen Fenstern, Küche, Tageslichtbadezimmer, separates WC sowie eine Abstellkammer.
Die hohen Decken lassen die Zimmer noch großzügiger wirken.
Grundsätzlich lassen die Grundrisse auch eine Nutzung durch Wohngemeinschaften, z.B. Gruppen von Studenten der Hochschule Esslingen, zu.

Derzeit steht das Objekt, aufgrund der gerade erst abgeschlossenen Sanierungsmaßnahmen, leer.
Die Jahresnettokaltmiete liegt ausgehend von einer Vermietung an Wohngemeinschaften bei ca. 106.620,- €.

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Lage

73728 Esslingen

Esslingen am Neckar liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie ist heute eine große Kreisstadt und zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg. Esslingen am Neckar ist von Weinbergen umgeben. Noch heute ist ihr mittelalterlicher Stadtkern erhalten, der in seiner Geschlossenheit einmalig in der Region ist. Die Stadt zählt rund 93.689 Einwohner, die sich auf insgesamt 46 Quadratkilometer und 23 Stadtteile aufteilen.Das Objekt befindet sich in bester Esslinger Lage und ist sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle Schelztor befindet sich direkt vor der Haustüre, der Esslinger Bahnhof ist nur 400 Meter entfernt. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen befindet sich in direkter Umgebung und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die Hochschule Esslingen sind es nur 10 GehminutenAnbindungBushaltestelle 0,0kmBahnhof 0,4kmStadtmitte 0,2kmHochschule Esslingen 0,9km

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