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Maisonette in Stuttgart: Wohntraum für Altbauliebhaber

Wohntraum für Altbauliebhaber

70182 Stuttgart
116317
Objekt-Nr.
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1.340.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Maisonette
Baujahr
1896
Balkone
4
Keller
Stellplätze
2

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
08.10.2019
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
205,90 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Wenn Sie den Altbau lieben, müssen Sie sich dieses Angebot genau ansehen! Hier können Sie zwei gepflegte Etagen erwerben, in denen sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lässt oder die Sie komplett in Wohnraum umgestalten können. Die beiden Wohnungen wurden einst als Notariat genutzt und sind daher mit einer internen Treppe verbunden. Da beide Etagen jeweils über einen eigenen Treppenhauszugang verfügen, können die Wohneinheiten durch das Einbauen neuer Bäder auch getrennt genutzt werden. Die Wohnungen verfügen insgesamt über acht große, lichtdurchflutete Räume, zwei Küchen, zwei separate WC und vier Kellerräume. Die Balkone, welche derzeit komplett erneuert werden, sind nach Süd-West ausgerichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle durchgeführten Modernisierungen erfolgten stets unter Berücksichtigung, den alten Charme zu bewahren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie direkt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

70182 Stuttgart

Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart. Wenige Gehminuten zu den U-Bahnhaltestellen (U1, U2, U4, U9, U11, U14) Neckartor und Stöckach. Der Stuttgarter Osten wird durch die B14 und B27 erschlossen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. sechs Autominuten. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Straße (Zone 30). Der Immobilie sind zwei Stellplätze zugeteilt. Weitere 4 Stellplätze und zwei Garagen können angemietet werden (insgesamt ca. 180,- Euro/mtl.). Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut erreichbar.

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