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Einzelhandel in Bruchsal: Moderne Ladenfläche in frequentierter Lage!

Moderne Ladenfläche in frequentierter Lage!

76646 Bruchsal
116112
Objekt-Nr.
45 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
1.100 €
Kaltmiete
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Einzelhandel
Baujahr
1951
Verkaufsfläche
45 m²

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
3 €
Mieterprovision
3,48 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Die angebotene Ladenfläche befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Bruchsaler Innenstadt. Auf circa 45 m² können Sie hier optimal Ihren Traum für ein eigenes Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein Café erfüllen! Die moderne F läche ist mit einem belastbaren Hartkunststoffboden und einer hochwertigen Beleuchtung ausgestattet. Beides wurde vor circa 7 Jahren vom aktuellen Mieter erneuert und kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 2.500,00 Euro übernommen werden.
Der Zugang für Kunden erfolgt entweder durch die drei komplett zu öffnenden frontalen Glasflügel, seitlich über eine Doppelflügeltür aus Glas oder über den Hausflur.
Zu der Einheit gehört ein doppeltes WC im Keller des Gebäudes. Hervorzuheben ist die komplett aufschiebbare Schaufensterfläche, die schöne Raumhöhe und die frequentierte Lage, ein idealer Standort für Ihr Geschäft! Die Fläche ist ab sofort verfügbar.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.100,00 Euro zzgl. ges. USt., die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 150,00 Euro zzgl. ges. USt. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.

Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung zu zeigen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76646 Bruchsal

Die große Kreisstadt Bruchsal, mit 26.000 Einwohnern, liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 20 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe, und ist als größte Stadt des Landkreises ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden in der Region Mittlerer Oberrhein. Bruchsal bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung, Kinder und Bildung, Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur. Die Stadt liegt äußerst verkehrsgünstig, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie die Anschlussstelle der S-Bahn zu Fuß, der Bahnhof Bruchsal liegt an der Strecke Mannheim–Basel, ebenso an der Strecke Mannheim–Stuttgart. Der StadtBus verbindet mit den Ortsteilen und den umliegenden Ortschaften. Über mehrere Bundesstraßen erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal liegt an der A5 (Karlsruhe–Frankfurt), von dort sind Sie innerhalb Minuten auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt. Die Ladenfläche liegt direkt in der Bruchsaler Innenstadt in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Cafés und Einzelhandelsgeschäfte.

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