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Etagenwohnung in Karlsruhe / Mühlburg: Exklusive 6-Zimmer-Wohnung im Musikerviertel auf Erbpachtgrundstück!

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung im Musikerviertel auf Erbpachtgrundstück!

76185 Karlsruhe / Mühlburg
115898
Objekt-Nr.
142 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
699.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1983
Etage
2. OG. OG
Einbauküche
Balkone
2
Keller
Tiefgaragenstellplätze
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Erbbaurecht
1
Erbbauzins
5294.92

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
24.07.2019
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
163.5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Sie suchen das Besondere?
Diese exklusive 6-Zimmer Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und den herrlichen Ausblick.
Die individuelle Architekturplanung sowie eine Auswahl an hochwertigen Materialien sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Bodentiefe Fenster sowie zwei Loggien und ein Balkon bieten viel Licht und eine außergewöhnliche Atmosphäre. Modernste Technik macht Ihr Zuhause durch mehr Komfort und Sicherheit ein bisschen klüger. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit der modernen, höhenverstellbaren Küche, den Gaggenau-Einbaugeräten und einer exklusiven Corian-Arbeitsplatte.
Dieser Wohntraum verfügt über ein exklusives Bad mit begehbarer Dusche, höhenverstellbarem WC, Waschtisch und maßgefertigtem Einbauschrank für Ihre Waschmaschine. Der große Balkon mit herrlichem Ausblick lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein luxuriöses Zuhause für Menschen, die ein außergewöhnliches Lebensgefühl lieben. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Zwei große Kellerabteilen, sowie drei Tiefgaragenstellplätze, runden dies besondere Angebot ab. Der Erbpachtvertrag vom 26.03.1981 läuft 99 Jahre. Der vierteljährliche Erbpachtzins beträgt 1323,73 €
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Lage

76185 Karlsruhe / Mühlburg

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und schönsten Wohngebiete in Karlsruhe und liegt zwischen der Innenstadt und dem älteren Stadtteil Mühlburg.Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in einer Vielzahl in unmittelbarer Nähe und sind zum Großteil zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es zahlreich, direkt im umliegenden Stadtgebiet.Die nächstgelegene Haltestelle Händelstraße ist in fünf Gehminuten zu erreichen. Ein weiterer Vorzug ist die sehr gute Autoanbindung, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A5 sowie die A8 und die B36.

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