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Wohn- und Geschäftshaus in Friesenheim: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

77948 Friesenheim
115643
Objekt-Nr.
188 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
721 m²
Grundstück
950.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1911
Terrassen
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Ortsmitte von Friesenheim. Dieses Gebäude besteht aus einer Gewerbefläche und zwei Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 7 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit ausreichend Stellplätzen, die bis auf Weiteres von einer ortsbekannten Apotheke betrieben wird.
Im Jahr 1985 erfolgte eine komplette Sanierung des Gebäudes. Über die Jahre hin wurde das Objekt sehr gut gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss werden aktuell als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt. Alle Anschlüsse für Küche und Sanitäranlagen sind vorhanden, so dass eine Trennung und separate Vermietung leicht erfolgen kann.
Durch den großzügigen Schnitt und jede Menge Platz, lässt sich hier Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Lage

77948 Friesenheim

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Friesenheim, umgeben von Hotels, Einzelhandel, Büro- sowie Wohneinheiten.Friesenheim ist eine Gemeinde im Ortenaukreis und liegt direkt an der B3 zwischen Offenburg und Lahr.Die Gemeinde ist durch die Autobahn A5 über die Anschlüsse Offenburg (im Norden) und Lahr ( im Süden) mit dem überörtlichen Verkehrsnetz verbunden. Im Regionalplan und im Flächennutzungsplan ist bereits ein eigener Autobahnanschluss Friesenheim mit nördlicher Umfahrung der Ortsteile Friesenheim und Schuttern mit Anbindung an die B3 vorgesehen.Friesenheim ist über die RVS Südwest Bus, SWEG und den DB-Anschluss, an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.Bildung wird in Friesenheim groß geschrieben. Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden.

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