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Bürofläche in Ottersweier: Modernes Arbeiten - individuell gestaltet

Modernes Arbeiten - individuell gestaltet

77833 Ottersweier
115418
Objekt-Nr.
195 m²
Nutzfläche
195 m²
Gesamtfläche
1.954 €
Kaltmiete
3,48 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Bürofläche
Baujahr
2019
Bürofläche
195 m²
Stellplätze
4

Kosten

Kaltmiete
1.954 €
Nebenkosten
683 €
Kaution
5.862 €
Mieterprovision
3,48 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.11.2019
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes mit ausreichend Stellplätzen.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug durch eine eindrucksvolle Eingangstür in die Büroeinheit mit ca. 195 m² Grundfläche. Eine weitere Büroeinheit befindet sich auf der gleichen Etage mit ca. 131 m², die zusätzlich oder separat angemietet werden kann. Insgesamt verfügt das Bürogebäude über 1.000 m² vermietbarer Fläche.
Das Objekt befindet sich aktuell noch in einem Rohbauzustand, somit lassen sich detaillierte Ausbauwünsche berücksichtigen, um die passende Fläche für Sie zu generieren.
Ein Herren- und Damen-WC befindet sich im Treppenhaus separat auf dem gleichen Stockwerk.
Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen, um schnelle und stressfreie Arbeitsabläufe zu gewährleisten.
Abgerundet wird die Funktionalität der Fläche durch eine ausreichende Anzahl an Fenstern, um während der Arbeit einen schönen Ausblick genießen zu können.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

77833 Ottersweier

Ottersweier ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit 6.357 Einwohnern und gehört zum Landkreis Rastatt. Verschiedene Buslinien verbinden den Ort im öffentlichen Personenverkehr mit den Bahnhöfen Offenburg, Achern und Bühl (Baden). Ottersweier ist durch die Bundesstraße 3 an das überregionale Straßennetz (A5) angeschlossen und in nur 25 Autominuten ist der nahegelegene Flughafen Baden Airpark zu erreichen.Ottersweier gehört zur stabilen Wirtschaftsregion Mittelbaden (WRM) und ist ein Standort für viele mittelständische Betriebe aus Industrie und Gewerbe. Zur verbesserten Darstellung und Umsetzung der Interessen der ansässigen Firmen hat sich der Verein Ottersweier Handel & Handwerk e. V. gegründet. Er umfasst inzwischen über 70 Betriebe. Darüber hinaus ist die WRM ist ein Zusammenschluss aus dem Stadtkreis Baden-Baden und dem Landkreis Rastatt, Kommunen, Unternehmen und Kreditinstitute der Region. Dies führt zu einer stetigen und weitreichenden Standortoptimierung der einzelnen Stadt- und Landkreise.Das Grundstück, auf dem sich das Mietobjekt befindet, grenzt an den florierenden Entwicklungsstandort Gewerbegebiet "Brandeichenfeld".

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