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Reiheneck in Bretten: WOW!! Traumhaftes Haus mit Salzwasserpool

WOW!! Traumhaftes Haus mit Salzwasserpool

75015 Bretten
115348
Objekt-Nr.
129 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
516 m²
Grundstück
465.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Reiheneck
Baujahr
1974
Einbauküche
Terrassen
1
Keller
Garagen
1
Erbbauzins
1274.60

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
14.08.2020
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
210,50 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Was für ein tolles Haus! Das in einem ruhigen Wohngebiet in Bretten gelegene Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 mit wundervollem Garten, einem Teich, einem tollen Wintergarten sowie einem Salzwasserpool und einer separaten Garage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück: Die Erbpacht beträgt € 1.274,60 jährlich.
Als Highlight haben die Eigentümer eine Photovoltaik-Anlage (eingebaut im März 2020 mit einem Wert von € 30.000,- im Verkaufspreis beinhaltet) sowie eine 5000 Liter Zisterne integriert. Die Immobilie wurde zwischen 2014 - 2020 komplett renoviert. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen Wohn- Esszimmerbereich mit Kachelofen, eine Küche (EBK inkl.), ein Gäste-WC und ein Kinderzimmer. Über die Treppe ist das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern, den zwei Balkonen und dem Badezimmer zu erreichen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im UG ein separates Zimmer mit Klimaanlage, ein neues Badezimmer und einen Anschlussraum/ Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine/Photovoltaik-Anlage. Im Schlafzimmer und Gästezimmer ist jeweils ein Einbauschrank auf Maß mit Schiebetür eingebaut. Auch eine Alarmanlage ist eingebaut, die übernommen werden kann (im Preis nicht inklusive). Neben und vor dem Haus steht Ihnen ein separater Stellplatz zur Verfügung. Ihr neues Zuhause steht zum Einzug für Sie bereit - ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75015 Bretten

In der schönen Melanchthon-Stadt Bretten mit ihrem bekannten Peter-und-Paul-Fest ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Sämtliche Schularten, die Brettener Bäderwelt und das Sportzentrum. Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt ist Träger von zwei Gymnasien, einer Realschule, drei Grund- und Hauptschulen sowie sechs Grundschulen. Daneben gibt es in Trägerschaft des Landkreises Karlsruhe die beruflichen Schulen, zu denen ein technisches Gymnasium, die gewerbliche Schule, die hauswirtschaftliche Schule und die kaufmännische Schule gehören; ferner gibt es die Jugendmusikschule Unterer Kraichgau e. V. Bretten. Die A8 kann in ca. 15 Autominuten an der Anschlussstelle Pforzheim-Nord erreicht werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

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