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Cafe in Ottersweier: Gastronomiefläche - ideal für ein Café oder Bistro mit Außenterrasse

Gastronomiefläche - ideal für ein Café oder Bistro mit Außenterrasse

77833 Ottersweier
115191
Objekt-Nr.
142 m²
Gewerbefläche
142 m²
Nutzfläche
142 m²
Gesamtfläche
2.142 €
Kaltmiete
3,48 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Cafe
Baujahr
2019

Kosten

Kaltmiete
2.142 €
Nebenkosten
499 €
Kaution
6.426 €
Mieterprovision
3,48 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.11.2019
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Die hier angebotene Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes mit einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen. In der direkten Nachbarschaft liegt das Wohngebiet von Ottersweier.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie über das helle Treppenhaus barrierefrei in die Gewerbeeinheit mit ca. 143 m² Grundfläche. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 1.000 m² vermietbare Fläche. Zudem ist dieser Mietfläche eine großzügige Terrasse im Außenbereich zugeordnet.
Ein Herren- und Damen-WC befindet sich im Treppenhaus separat auf dem gleichen Stockwerk.
Das Objekt befindet sich aktuell noch in einem Rohbauzustand, somit lassen sich detaillierte Ausbauwünsche berücksichtigen, um die passende Fläche für Sie zu generieren.
Der Standort ist an das Glasfasernetz angeschlossen, um schnelle und stressfreie Arbeitsabläufe zu gewährleisten.
Abgerundet wird die Funktionalität der Fläche durch eine bodentiefe Glasfassade, um Ihren Kunden einen schönen Ausblick garantieren zu können.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Lage

77833 Ottersweier

Ottersweier ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg mit 6.357 Einwohnern und gehört zum Landkreis Rastatt. Verschiedene Buslinien verbinden den Ort im öffentlichen Personenverkehr mit den Bahnhöfen Offenburg, Achern und Bühl (Baden). Ottersweier ist durch die Bundesstraße 3 an das überregionale Straßennetz (A5) angeschlossen und in nur 25 Autominuten ist der nahegelegene Flughafen Baden Airpark zu erreichen.Ottersweier gehört zur stabilen Wirtschaftsregion Mittelbaden (WRM) und ist ein Standort für viele mittelständische Betriebe aus Industrie und Gewerbe. Zur verbesserten Darstellung und Umsetzung der Interessen der ansässigen Firmen hat sich der Verein Ottersweier Handel & Handwerk e. V. gegründet. Er umfasst inzwischen über 70 Betriebe. Darüber hinaus ist die WRM ist ein Zusammenschluss aus dem Stadtkreis Baden-Baden und dem Landkreis Rastatt, Kommunen, Unternehmen und Kreditinstitute der Region. Dies führt zu einer stetigen und weitreichenden Standortoptimierung der einzelnen Stadt- und Landkreise.Das Grundstück, auf dem sich das Mietobjekt befindet, grenzt an den florierenden Entwicklungsstandort Gewerbegebiet "Brandeichenfeld".

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