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Etagenwohnung in Waghäusel: Betreutes Wohnen: Vermietete, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Keller

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Ulrike Woll

Betreutes Wohnen: Vermietete, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Keller

68753 Waghäusel
115043
Objekt-Nr.
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
269.000 €
Kaufpreis
3,57 %
Käuferprovision
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2006
Etage
2. OG
Einbauküche
Balkone
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
23.01.2020
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
35.4 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Anlage für Betreutes Wohnen in ruhiger und herrlicher Ortsrandlage von Waghäusel-Kirrlach. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet. Die Wohnung bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Besonders reizvoll ist der überdachte Balkon mit Blick in die Natur, der sonnige und entspannte Stunden zum Verweilen ermöglicht. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Zielgruppe für dortiges Wohnen sind Menschen im Alter von 60+, oder behinderte Menschen, die selbstständig leben können und möchten, im Notfall aber schnell und zuverlässig Hilfe bekommen. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, treffen Sie hier eine gute Entscheidung! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Lage

68753 Waghäusel

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Anlage für Betreutes Wohnen. Die Anlage liegt ruhig am Rand des Stadtteils Kirrlach der Gemeinde Waghäusel. Zum Haus gehört ein gemütlicher Gemeinschaftsraum mit Küche, der für Aktivitäten oder gemütliche Stunden sowie für Familienfeiern genutzt werden kann. Das Haus selbst grenzt unmittelbar an die Felder und Wälder der Lußhardt und bietet freien Ausblick ins Grüne.Die Große Kreisstadt Waghäusel, bestehend aus den drei Stadtteilen Kirrlach, Waghäusel und Wiesental, liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental), etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Die Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer ist vorzüglich. Kirrlach ist der zweitgrößte Stadtteil. Älterwerden bedeutet nicht zwangsläufig "alt" zu sein. Für aktive Seniorinnen und Senioren bietet sich ein großes Angebot an Aktivitäten in Kirrlach und den anderen Stadtteilen. Auch ein Hallen- sowie Freibad stehen vor Ort zur Verfügung sowie die Eremitage Waghäusel, welche mit einem großartigen Veranstaltungsangebot lockt.

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