Büroflächen, Betriebs- und Lagerhallen mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit ca. 7.040 m², welches mit Hallen-/ Büroflächen überbaut ist. Es besteht die Option, weitere angrenzende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.800 m² zu erwerben. Diese sind nicht im Angebotspreis berücksichtigt.

Aktuell wird das Grundstück von einem Dienstleister (Handel und Reparaturen) aus dem Kfz-Gewerbe genutzt.
Das Gewerbeareal kann frei von Miet- und Nutzungsverhältnissen übernommen werden.
Sofern die Möglichkeit besteht, würde der aktuelle Nutzer auch künftig eine Teilfläche anmieten.

Die auf dem Grundstück errichteten, baulich und funktional miteinander verbundenen Gebäude wurden in unterschiedlichen Bauabschnitten in den späten 60er bis 80er-Jahren errichtet.

2008 wurden die Gebäude umfassend renoviert.
Hierbei wurden z.B. neue verstärkte Boden aus vergütetem Stahlbeton, teilweise mit einem neuen Bodenaufbau, eingebaut. In den Bürobereichen wurden neue Fenster und neue Bodenbeläge integriert. Die Hofflächen erhielten einen neuen Asphalt-, bzw. Bodenbelag.

Ursprünglich wurden die Gebäude von einem Unternehmen aus dem Bereich Spritzguss genutzt.
Die hierfür erforderlichen Versorgungsanlagen (Kühlwasserleitungen, Starkstrominstallation) wurden nicht zurückgebaut.
Weiter befinden sich auf dem Grundstück 3 Öltanks á 20.000l und eine Trafostation mit 6kVA.

Alle Gebäude befinden sich in einem dem Alter und der Nutzung entsprechenden durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand. Die Gebäudeausstattung ist zeitgemäß.

Weiter finden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, Garagen und Container.
An der Grundstücksgrenze befindet sich aktuell ein Podest, bei dem es sich um ein Restfundament einer ehemaligen Halle ohne Aufbau handelt. Diese Fläche ist derzeit ungenutzt.
Sämtliche Hallen auf dem Grundstück sind leicht anfahrbar.

Bildquelle: Luftbild www.google.de/maps

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