Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Service in Lindenfels: Büroflächen, Betriebs- und Lagerhallen mit Entwicklungspotenzial

Fragen? Melden Sie sich bei uns!

Ulrike Woll

Büroflächen, Betriebs- und Lagerhallen mit Entwicklungspotenzial

64678 Lindenfels
115035-1
Objekt-Nr.
7.040 m²
Grundstück
3.500 m²
Nutzfläche
3.500 m²
Gesamtfläche
1.990.000 €
Kaufpreis
5,80 % inkl MwSt.
Käuferprovision
Objektart
Service
Baujahr
1969

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit ca. 7.040 m², welches mit Hallen-/ Büroflächen überbaut ist. Es besteht die Option, weitere angrenzende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 6.800 m² zu erwerben. Diese sind nicht im Angebotspreis berücksichtigt.

Aktuell wird das Grundstück von einem Dienstleister (Handel und Reparaturen) aus dem Kfz-Gewerbe genutzt.
Das Gewerbeareal kann frei von Miet- und Nutzungsverhältnissen übernommen werden.
Sofern die Möglichkeit besteht, würde der aktuelle Nutzer auch künftig eine Teilfläche anmieten.

Die auf dem Grundstück errichteten, baulich und funktional miteinander verbundenen Gebäude wurden in unterschiedlichen Bauabschnitten in den späten 60er bis 80er-Jahren errichtet.

2008 wurden die Gebäude umfassend renoviert.
Hierbei wurden z.B. neue verstärkte Boden aus vergütetem Stahlbeton, teilweise mit einem neuen Bodenaufbau, eingebaut. In den Bürobereichen wurden neue Fenster und neue Bodenbeläge integriert. Die Hofflächen erhielten einen neuen Asphalt-, bzw. Bodenbelag.

Ursprünglich wurden die Gebäude von einem Unternehmen aus dem Bereich Spritzguss genutzt.
Die hierfür erforderlichen Versorgungsanlagen (Kühlwasserleitungen, Starkstrominstallation) wurden nicht zurückgebaut.
Weiter befinden sich auf dem Grundstück 3 Öltanks á 20.000l und eine Trafostation mit 6kVA.

Alle Gebäude befinden sich in einem dem Alter und der Nutzung entsprechenden durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand. Die Gebäudeausstattung ist zeitgemäß.

Weiter finden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, Garagen und Container.
An der Grundstücksgrenze befindet sich aktuell ein Podest, bei dem es sich um ein Restfundament einer ehemaligen Halle ohne Aufbau handelt. Diese Fläche ist derzeit ungenutzt.
Sämtliche Hallen auf dem Grundstück sind leicht anfahrbar.

Bildquelle: Luftbild www.google.de/maps

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

64678 Lindenfels

Das Objekt liegt im südhessischen Kreis Bergstraße zwischen den Oberzentren Frankfurt am Main, Darmstadt, Worms, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen. Eine überörtliche Verkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße B47 und B460. Die Autobahn A5 bei Bensheim ist in ca. 15 km zu erreichen. Somit ist sowohl eine gute Anbindung an die Städte der Region als auch an umliegende Großstädte wie Frankfurt und Heidelberg gegeben. Der Flughafen Frankfurt a. M. ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Alles Gerhard Alles - Leitung Investmentimmobilien und Anlageimmobilien
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

https://www.schuerrer-fleischer.de/investment/leistungspaket/
Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Bildalternativtext
Ankaufsprofil hinterlegen

Nichts gefunden? Jetzt Ankaufsprofil hinterlegen.

Ankaufsprofil hinterlegen
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Alles

Leitung Investmentimmobilien

Dipl.-Betriebswirt (FH)

Besichtigung vereinbaren Gerhard Alles - Leitung Investmentimmobilien und Anlageimmobilien