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Eigentumswohnung in Oberderdingen: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Südwest-Balkon

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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Südwest-Balkon

114713-05
Objekt-Nr.
ab 113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
ab 399.500 €
Kaufpreis
Objektart
Eigentumswohnung
Baujahr
2020

Energieeffizienz

Energieausweis wird derzeit noch erstellt.

Beschreibung

Auf über 113 m² lädt diese wunderschöne Wohnung, die nahe Bretten liegt, mit gut durchdachter Raumaufteilung zum Wohlfühlen und Erholen ein. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, ca. 42 m² große Wohn-Essbereich, der mit dem offenen Küchenbereich zum Verweilen einlädt. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung sind alle Richtung Süden ausgerichtet, sodass Sie vom frühen Morgen bis in die Abendstunden stets eine helle und freundliche Atmosphäre in Ihrer Wohnung haben.
Genießen Sie auf Ihrem großzügigen, 21 m² großen Südwest-Balkon sonnige Stunden oder entspannen Sie bei einem Treffen mit der Familie und Freunden.

Auch für ausreichend Stauraum ist in Ihrer Traumwohnung gesorgt dank eines Abstellraumes, der direkt an die Küche anschließt und somit auch ideal Vorratsraum genutzt werden kann.

Ihre neue Wohnung verfügt aufgrund der Lage im Erdgeschoss über einen ebenerdigen Zugang. Durch die Hanglage des Objektes können Sie jedoch trotzdem eine wunderbare Aussicht über Oberderdingen genießen!
Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßig verteilte Wärme, dabei ist jeder Raum individuell ansteuerbar. Das Bad ist mit modernen Sanitärobjekten von renommierten Markenherstellern sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Es steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Neueste Energiestandards sorgen für effizientes und sparsames Heizen.

Lästiges Parkplatzsuchen hat ein Ende dank des eigenen Stellplatzes.
Stellplatzkaufpreis 12.500.- € / Carportstellplatzpreis + Vorplatz 17.500.- €



Bildnachweis:
© Immograph (Visualisierungen Neubauprojekt)
© Ogulo (Visualisierungen Neubauprojekt)
© GlobalStock | stock.adobe.com

Lage

Die Gemeinde Oberderdingen mit ihren 10.000 Einwohnern liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Mit seinem malerischen Ortskern und vielen wunderschönen alten Fachwerkhäusern besticht Oberderdingen als eigenständiger Ort mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Als alte Weinbaugemeinde ist Oberderdingen ein Anziehungspunkt für Weinfans. Die Gemeinde bietet ihren Mitgliedern außerdem ein umfangreiches Angebot an gesellschaftlicher Kommunikation und viele Möglichkeiten zur sportlichen Entfaltung. So wird 2020 das neue Freibad in Oberderdingen eingeweiht. Aber Oberderdingen beheimatet auch zwei große Firmen als starke Arbeitgeber und viele mittelständische Handwerksunternehmen. Darüber hinaus kann Oberderdingen mit einer guten Infrastruktur überzeugen. Mit dem PKW sind Sie in nur 10 Minuten in der Melanchtonstadt Bretten (ca. 29.000 Einwohner) – mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die vielseitige Stadt in unter 20 Minuten.Auch für Berufspendler ist Oberderdingen der ideale Wohnort. Mit der Stadtbahn gelangen Sie ohne lästiges Umsteigen auf direktem Weg von Oberderdingen-Flehingen in die Karlsruher Innenstadt oder in das Zentrum von Heilbronn. Auch Ihre Kinder profitieren von dieser Annehmlichkeit und können die Stadtbahn für Ihren täglichen Schulweg in die weiterführenden Schulen benutzen.An den Wochenenden können Sie ausgiebige Spaziergänge in das Naherholungsgebiet Stromberg-Heuchelberg unternehmen. Zudem wurde Oberderdingen 2018 von ImmoNetzwerk zur 5 Sterne (Top) Gemeinde für Leben und Wohnen ausgezeichnet.

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