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Eigentumswohnung in Oberderdingen: Diese Wohnungs-Perle wartet auf Sie!

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Diese Wohnungs-Perle wartet auf Sie!

75038 Oberderdingen
114713-05-05
Objekt-Nr.
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
399.500 €
Kaufpreis
keine zusätzliche Maklerprovision
Käuferprovision
Objektart
Eigentumswohnung
Baujahr
2020
Bezugsfrei ab
31.03.2022

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
25.08.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
16,30 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Wohnen Sie naturnah und genießen Sie von Ihrem großzügigen, 21 m² großen Südwest-Balkon eine tolle Aussicht über die Natur und Oberderdingen!

Auf über 113 m² lädt diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, nahe Bretten, mit gut durchdachter Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, ca. 42 m² große Wohn-Essbereich, der mit der offenen Küche zum Verweilen einlädt. Die Räumlichkeiten dieser Wohnung sind alle Richtung Süden ausgerichtet, sodass Sie vom frühen Morgen bis in die Abendstunden von einer hellen und freundlichen Atmosphäre verwöhnt werden.

Und das Beste: Sie können Ihre neue Wohnung selbst mitgestalten! Die Wohnräume erhalten Fußböden nach Mustervorlage, die Sie nach Ihrem individuellen Stil ganz einfach selbst auswählen können!

Auch in Puncto Praktikabilität bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen. Sei es der Vorratsraum, der direkt an die Küche anschließt, oder der Aufzug, der Sie bequem in alle Etagen des Hauses bringt. Eine Videosprechanlage sorgt dafür, dass nur die gewünschten Gäste zu Besuch kommen. Oder genießen Sie als Eltern Zeit auf dem Balkon, während sich Ihre Kinder auf dem hauseigenen Spielplatz vergnügen, den Sie vom Balkon aus bestens im Blick behalten.

Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für gleichmäßig verteilte Wärme, dabei ist jeder Raum individuell ansteuerbar. Das Bad ist mit modernen Sanitärobjekten von renommierten Markenherstellern sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Dank nachhaltiger Bauweise profitiert auch Ihr Geldbeutel. Modernste Wärmeschutz- und Energiesparmaßnahmen nach der aktuellen Energiesparverordnung bestätigen der Wohnung die Energieeffizienzklasse A+.


Bildnachweis:
© Immograph (Visualisierungen Neubauprojekt)
© Ogulo (Visualisierungen Neubauprojekt)
© GlobalStock | stock.adobe.com
© Robert Kneschke | stock.adobe.com

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

75038 Oberderdingen

Die Gemeinde Oberderdingen mit ihren 10.000 Einwohnern liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg und gehört zum Landkreis Karlsruhe. Mit seinem malerischen Ortskern und vielen wunderschönen alten Fachwerkhäusern besticht Oberderdingen als eigenständiger Ort mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Als alte Weinbaugemeinde ist Oberderdingen ein Anziehungspunkt für Weinfans. Die Gemeinde bietet ihren Mitgliedern außerdem ein umfangreiches Angebot an gesellschaftlicher Kommunikation und viele Möglichkeiten zur sportlichen Entfaltung. So wird 2020 das neue Freibad in Oberderdingen eingeweiht. Aber Oberderdingen beheimatet auch zwei große Firmen als starke Arbeitgeber und viele mittelständische Handwerksunternehmen. Darüber hinaus kann Oberderdingen mit einer guten Infrastruktur überzeugen. Mit dem PKW sind Sie in nur 10 Minuten in der Melanchtonstadt Bretten (ca. 29.000 Einwohner) – mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die vielseitige Stadt in unter 20 Minuten.Auch für Berufspendler ist Oberderdingen der ideale Wohnort. Mit der Stadtbahn gelangen Sie ohne lästiges Umsteigen auf direktem Weg von Oberderdingen-Flehingen in die Karlsruher Innenstadt oder in das Zentrum von Heilbronn. Auch Ihre Kinder profitieren von dieser Annehmlichkeit und können die Stadtbahn für Ihren täglichen Schulweg in die weiterführenden Schulen benutzen.An den Wochenenden können Sie ausgiebige Spaziergänge in das Naherholungsgebiet Stromberg-Heuchelberg unternehmen. Zudem wurde Oberderdingen 2018 von ImmoNetzwerk zur 5 Sterne (Top) Gemeinde für Leben und Wohnen ausgezeichnet.

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