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Einfamilienhaus in Kraichtal: Stattliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage

Stattliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage

76703 Kraichtal
114035
Objekt-Nr.
217 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
661 m²
Grundstück
529.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1974
Terrassen
2
Balkone
1
Keller
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
20.08.2020
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
281,50 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das große freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in leichter Hanglage errichtet. Es liegt ruhig am Feldrand und ist über Treppenstufen erreichbar. Der attraktiv geschnittene Hauptwohnbereich verfügt über fünf Zimmer auf ca. 138 m² Wohnfläche sowie über einen Balkon und eine Terrasse. Im unteren Bereich befindet sich neben zwei Nutzräumen eine ca. 78 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und einer Terrasse. Ausbaureserve bietet das komplette Dachgeschoss. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie ein an drei Seiten des Hauses verlaufender, pflegeleichter Garten. Ein angrenzendes ca. 1300 m² großes Ackergelände kann gegebenenfalls zu Freizeitzwecken dazugepachtet werden. Eine bemerkenswerte Immobilie mit viel Potential erwartet Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76703 Kraichtal

Das Objekt in leichter Hanglage befindet sich am südlichen Ortsrand des Kraichtaler Stadtteils Unteröwisheim. Die Eisenhut-Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Parkplätze sind in der nahen Umgebung vorhanden.Die Stadt Kraichtal befindet sich zwischen Odenwald und Schwarzwald und den Städten Bruchsal und Eppingen. Außer von einer passenden Nahversorgung profitieren die ca. 15000 Einwohner auch von einer guten Verkehrsinfrastruktur. Die Architektur ist vielfältig und wird durch angelegte Grünflächen immer wieder aufgewertet. Kraichtal verfügt über mehrere Schulen für Grund-, Haupt- und Realschüler. Die Schulen sind über fast alle Stadtteile verteilt und das Gymnasium befindet sich in Bruchsal. Außerdem liegen in Kraichtal auch eine Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule, die das staatliche Schulsystem ergänzen. Für die Kleinsten sorgen die elf Kindergärten, die in allen Stadtteilen vertreten sind.Kraichtal wird von den Autobahnen 5, 8, 6 und 81 umgeben. Dabei befinden sich die Trassen in ausreichendem Abstand, sodass keine Lärmbeeinträchtigungen im Stadtgebiet zu befürchten sind. Als Zubringer auf diese Autobahnen dienen dabei diverse Bundes- und Kreisstraßen. Die Stadtbahnlinie 32 verbindet Kraichtal mit Karlsruhe und Bruchsal und macht dabei acht Mal im Kraichtaler Stadtgebiet halt. Ergänzend dazu befinden sich noch Buslinien in Kraichtal und dienen dabei auch als Zubringer an die Stadtbahnhaltestellen.

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