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Einfamilienhaus in Germersheim: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage!

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage!

76726 Germersheim
114018
Objekt-Nr.
276 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
491 m²
Grundstück
789.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
2013
Einbauküche
Terrassen
1
Garagen
1
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
24.10.2020
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf
23,00 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

In diesem freistehenden und komfortablen Einfamilienhaus erleben Sie wahre Wohnfreude für die ganze Familie! Die vorhandene Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur beruflichen Nutzung oder aber zur Vermietung an. Zwei Zimmer, ein großer Wohnbereich, ein Wellnessbad mit begehbarer Dusche, Flur und ein Abstellraum sorgen für ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum, einem großen Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige und helle Einbauküche. Die vorhandenen Elektrogeräte sind im Preis inbegriffen. Das Gäste-WC kann nach Ihren eigenen Wünschen fertiggestellt werden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer.
Der schöne Garten lädt zu Spaß und Spiel für die Kleinen und zur Erholung für die Erwachsenen ein. Eine geräumige Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause steht zum Einzug für Sie bereit - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76726 Germersheim

Die Immobilie liegt am südwestlichen Stadtrand von Germersheim. Von dort gelangen Sie schnell in die Stadt wie auf die gut erreichbare B9. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet Germersheim alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: ob Schwimmbäder, der Wochenmarkt oder die vielseitige Gastronomie. In direkter Nachbarschaft ist eine Bäckerei sowie ein Supermarkt vorhanden. Das Zweifamilienhauses befindet sich einen ruhigen Neubaugebiet.

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