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Einfamilienhaus in Waghäusel: Folgen Sie mir, Ihr Zuhause ist schon da...

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68753 Waghäusel
113944
Objekt-Nr.
204 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
788 m²
Grundstück
678.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1968
Keller

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

...schön, dass Sie da sind. Treten Sie ruhig näher und finden Sie beim Rundgang durch diese ganz besondere Immobilie Ihren persönlichen Lieblingsplatz. Hell, sehr gepflegt und großzügig bietet sie für alle Bewohner genügend
Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer lassen Sie entspannt in den Morgen starten. Den Platz an der Sonne sichern Sie sich zu jeder Jahreszeit, denn hierfür stehen Ihnen eine neu angelegte Terrasse, ein Garten und ein neuwertiger Wintergarten zur Verfügung. Der Partyraum im Untergeschoss eignet sich perfekt für all Ihre Feierlichkeiten. Im Anbau des Hauses finden Sie das derzeit stillgelegte Schwimmbad. Dieser Raum birgt eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche nur darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden.
In diesem Haus bleiben kaum Wünsche offen. Ob leben, feiern, entspannen oder arbeiten im hauseigenen Büro, all das ist möglich unter einem Dach. Gerne nehme ich Sie mit auf eine kleine Reise durch dieses wunderbare Zuhause. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Sie.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

68753 Waghäusel

Die Immobilie selbst liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Kirrlach, jedoch zentral genug um alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.Waghäusel liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim. Neben vier Grundschulen verfügt die Stadt Waghäusel über eine Realschule sowie über eine Gemeinschaftsschule mit Werkrealschule. Die Stadt liegt außerordentlich verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an das Bundesautobahnnetz (A5, Ausfahrt Kronau - Waghäusel) sowie an die Rheintalstrecke der Bundesbahn (Bahnhöfe Waghäusel und Wiesental). Die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) führt direkt an der Stadt vorbei. Sämtliche Gewerbegebiete sind ortsdurchfahrtfrei über Bundes- und Landesstraßen zu erreichen.Insbesondere Berufspendler schätzen die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen zu den nahegelegenen Städten Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg, Bruchsal und Speyer.

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