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Einfamilienhaus in Bretten: Das will ich haben: Großes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

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Ulrike Woll

Das will ich haben: Großes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

75015 Bretten
113937
Objekt-Nr.
152 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
563 m²
Grundstück
489.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Einbauküche
Terrassen
1
Balkone
2
Garagen
1
Erbbaurecht
1
Erbbauzins
1882.40

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
22.12.2019
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
140.56 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Das in einem ruhigen Wohngebiet in Bretten gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 mit wundervollem Garten und Garage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück: Die Erbpacht beträgt € 1.882,40 jährlich. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Diele, ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, ein sehr großes Badezimmer mit dem Highlight einer Eckbadewanne, einen großen Wohn- und Esszimmerbereich und eine helle Küche mit der im Preis inbegriffenen Einbauküche und angeschlossener Speisekammer. Desweiteren ist ein sehr schöner SCAN Holzofen im Wohnbereich installiert, hier lassen sich kalte Wintertage noch besser verbringen. Über eine Rundtreppe ist das Dachgeschoss mit seinen drei Schlafzimmern sowie den zwei Balkonen und dem Badezimmer zu erreichen. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über weitere Räume: Hier ist der Anschlussraum und auch der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine untergebracht. Zusätzlich gibt es im Haus einen Wäscheabwurf, der vom Badezimmer direkt in den Hauswirtschaftsraum führt. Der große Garten lädt zum Erholen und für Kinder zum Spielen ein. Neben dem Haus ist die Garage mit einem zusätzlichen Raum für Fahrräder oder Kinderwagen gebaut. Die Garageneinfahrt, die am Haus entlang führt, bietet Platz für mehrere Fahrzeuge zusätzlich.
Ihr neues Zuhause steht zum Einzug für Sie bereit - ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Lage

75015 Bretten

In der schönen Melanchthon-Stadt Bretten mit ihrem bekannten Peter-und-Paul-Fest ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Sämtliche Schularten, die Brettener Bäderwelt und das Sportzentrum. Bretten ist eine Stadt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Stadt ist Träger von zwei Gymnasien, einer Realschule, drei Grund- und Hauptschulen sowie sechs Grundschulen. Daneben gibt es in Trägerschaft des Landkreises Karlsruhe die beruflichen Schulen, zu denen ein technisches Gymnasium, die gewerbliche Schule, die hauswirtschaftliche Schule und die kaufmännische Schule gehören; ferner gibt es die Jugendmusikschule Unterer Kraichgau e. V. Bretten. Die A 8 kann in ca. 15 Autominuten an der Anschlussstelle Pforzheim-Nord erreicht werden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet. Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.

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