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Hotels in Bietigheim: Gastgewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotential

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Gastgewerbe mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotential

76467 Bietigheim
113768
Objekt-Nr.
975 m²
Grundstück
590 m²
Nutzfläche
590 m²
Gesamtfläche
1.450.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Hotels
Baujahr
1900
Zimmer
15
Stellplätze
11

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum
27.02.2020
Stromwert
44.6 kWh/(m² a)
Wärmewert
138.5 kWh/(m² a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde 1900 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.234 m² in einem Wohngebiet erbaut. Dabei handelt es sich um Teileigentum auf dem Flurstück 311/3, aufgeteilt in das Teileigentum Gewerbe im Keller und Erdgeschoss sowie das Teileigentum Wohnen im Ober- und Dachgeschoss. Das angrenzende Wohnhaus bildet das übrige Teileigentum und wird nicht verkauft. Beide Gebäudeteile sind vollständig getrennt und unabhängig voneinander nutzbar.
Das gepflegte Hotelgebäude besteht aus drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m².
Insgesamt gibt es 15 Zimmer mit 7 Einzel- und 8 Doppelbetten, Lagerräume, ein Restaurant, eine (genehmigte) Tanzbar im Keller und 11 Parkplätze. Außerdem kann die Terrasse zur Außenbewirtung, bspw. einem Biergarten, genutzt werden.
Allgemein ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und wurde 2010 umfangreich saniert.
Zudem existiert eine Bauvoranfrage für eine Erweiterung des Gebäudes zu Wohnzwecken um rd. 80 m² Grundfläche und mindestens zwei Vollgeschosse.

Die Zimmer wurden in der Vergangenheit hauptsächlich an Monteure vermietet, auch finden im Hotel viele private und geschäftliche Veranstaltungen statt.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76467 Bietigheim

Bietigheim ist eine lebenswerte, mittelgroße Gemeinde zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Diese hat sich zu einer Wohn- und Erlebnisgemeinde mit hohem Freizeitwert entwickelt. Aufgrund seiner herrlichen Lage im Rheintal ist der Ort nicht nur von der Sonne verwöhnt, sondern auch idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten in den Schwarzwald, die Pfalz und ins Elsaß. Mit der S-Bahn können Sie von Bietigheim aus bequem nach Freudenstadt oder bis Heilbronn fahren. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, weiterführende Schulen und auch Ärzte sowie Apotheken sind hier vor Ort. Die Gemeinde wird auch in Zukunft weiter wachsen und verzeichnet einen großen Zuzug aus den Ballungszentren, vor allem aus Karlsruhe.Um die Infrastruktur durch das Wachstum nicht zu überfordern, wurde aus der alten Trasse B36 Baugebiet geschaffen.Die Gemeinde investiert viel in die ansässigen Unternehmen und unterstützt die über 50 aktiven Vereine vor Ort.Durch die aktive Seniorenpolitik ist Bietigheim führend im Landkreis was die Seniorenarbeit betrifft. Die Gemeinde ist bemüht die attraktive Lebensumgebung zu erhalten und hat erst kürzlich, neben dem bestehenden Seniorenzentrum und betreutem Wohnen, das neue Wohnprojekt "Villa 36" fertiggestellt.Die beiden Bundesstraßen B3 und B36 verbinden Bietigheim mit den nächstgrößeren Städten Rastatt / Baden-Baden und Karlsruhe.Zudem sind die nahegelegene Autobahnanschlüsse in KA-Ettlingen und Rastatt in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

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