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Pensionen in Eberbach: Sanierungsbedürftiges, sehr großes Mehrfamilienhaus auf circa 2.800 m² Grundstück in idyllischer Lage

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Ulrike Woll

Sanierungsbedürftiges, sehr großes Mehrfamilienhaus auf circa 2.800 m² Grundstück in idyllischer Lage

69412 Eberbach
113765
Objekt-Nr.
2.713 m²
Grundstück
1.044 m²
Nutzfläche
1.044 m²
Gesamtfläche
290.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Pensionen
Baujahr
1950
Zimmer
17

Energieeffizienz

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige, sehr große Mehrfamilienhaus liegt in malerischer Lage im schönen Odenwald auf einem circa 2.800 m² großen Grundstück. Mit 17 Zimmern und insgesamt circa 650 m² Wohnfläche auf drei Etagen und circa 200 m² Nutzfläche im Keller, sowie einem Nebengebäude, bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bausubstanz aus Sandsteinmauerkwerk ist sehr gut erhalten, ein Rückbau in den geschlossenen und entkernten Rohbau ist möglich. Im Anschluss kann eine Sanierung mit modernstem Standard durchgeführt werden, wobei der Charme der Immobilie erhalten werden kann. Diese besondere Immobilie eignet sich dann zur Nutzung beispielsweise als ein Hotel mit Fremdenzimmern zur Naherholung, gerne mit Gaststätte im Erdgeschoss, oder als Ausflugsziel für Familien und Biker. Durch die stark frequentierte und idyllische Lage mit Blick zum bekannten Kulturdenkmal Himbächel-Viadukt - die höchste Eisenbahnbrücke Hessens - ein optimaler Standort. Unweit hinter dem Haus fließt die Itter romantisch durch das grüne Tal. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen oder virtuellen Besichtigung zu zeigen!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

69412 Eberbach

Die Stadt Eberbach liegt mit ihren rund 15.000 Einwohnern an der romantischen Burgenstraße im Neckartal, die von Mannheim bis nach Prag führt. Als modernes Mittelzentrum bietet sie selbstverständlich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens im Bereich Grund- und Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc.), Familie und Soziales (Kindergärten, Schule, etc.), Freizeit und Kultur und ist ein starker Wirtschaftsstandort mit hoher Kaufkraft, sowie ein überregionaler Touristenmagnet, dank dem historischen Stadtkern und der Burg. Die Infrastruktur im Einzugsgebiet von Eberbach ist sehr gut ausgeprägt. Gelegen an mehreren Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Mittelzentren, wie Mosbach, Erbach/Michelstadt und Sinsheim innerhalb 30 Minuten, ebenso Heidelberg und damit die Metropolregion Rhein-Neckar. Buslinien verbinden mit den umliegenden Gemeinden, die S-Bahn führt von Heidelberg über Eberbach nach Bad Friedrichshall bei Heilbronn. Der Zugang zum Bundesautobahnnetz erfolgt in Sinsheim via A6 oder in Heidelberg via A5, der internationale Flughafen Frankfurt ist nur 90 Minuten entfernt. Die Immobilie liegt im Stadtteil Friedrichsdorf in idyllischer Lage des Odenwalds, direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle.

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