Java Script ist deaktiviert!

Damit die Seite mit vollem Funktionsumfang korrekt dargestellt werden kann, muss Java Script aktiviert sein.

Praxisflaeche in Vaihingen an der Enz: Neue Nutzung gesucht! Laufkundschaft, flexible Nutzungsmöglichkeiten, sofortige Verfügbarkeit

Fragen? Melden Sie sich bei uns!

Ulrike Woll

Neue Nutzung gesucht! Laufkundschaft, flexible Nutzungsmöglichkeiten, sofortige Verfügbarkeit

71665 Vaihingen an der Enz
113749
Objekt-Nr.
348 m²
Gewerbefläche
419 m²
Nutzfläche
419 m²
Gesamtfläche
2.940 €
Kaltmiete
3,57 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.
Mieterprovision
Objektart
Praxisflaeche
Baujahr
1998
Bürofläche
348 m²
Gastrofläche
1 m²
Garagen
1

Kosten

Kaltmiete
2.940 €
Nebenkosten
900 €
Mieterprovision
3,57 Nettokaltmieten inkl. der ges. USt.

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Vergnügungsstätten sind gemäß Bebauungsplan nicht zulässig. Darüber hinaus stehen hier alle Möglichkeiten offen.

In der Vergangenheit wurde das Objekt als Gastronomie mit Kegelbahn genutzt. Diese Nutzung kann fortgeführt werden, muss sie aber nicht. Auf einer Fläche von ca. 420 m² stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer und separatem Kühlraum, einem Sozialraum mit Dusche sowie einem noch voll ausgestatteten Gastraum mit Tischen, Stühlen und einer Theke.
Der Außenbereich bietet eine mit einer Markise überdachten Fläche, welche bislang ebenfalls zur Bewirtung von Gästen genutzt wurde.

Aufgrund der hervorragenden Lage in einem beliebten Gewerbegebiet mit großem Einzugskreis, umringt von namhaften Nachbarn und einer hohen Zahl an Laufkundschaft, eignet sich die Fläche insbesondere auch für Gastronomie mit Lieferdienst oder als Eventlocation.

Denkbar sind auch vollkommen neue Nutzungen, wie z.B. die Nutzung als Sport-/ Gymnasikstudio oder auch als Einrichtung für z.B. eine Tagesbetreuung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

71665 Vaihingen an der Enz

Nordwestlich von Stuttgart und östlich von Pforzheim an der Enz gelegen, gehört Vaihingen zur europäischen Metropolregion Stuttgart.Die große Kreisstadt liegt an der Bundesstraße 10, Pforzheim–Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) erreicht. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 20 Minuten.Das Mietobjekt liegt inmitten von bekannten und vielbesuchten Unternehmen wie Aldi, Rewe, DM, u. v. a. welche nur wenige Schritte entfernt sind. Auch die B10 ist nur zwei Autominuten entfernt.

Exposé anfordern
Exposé anfordern

Exposé anfordern

persönliche Daten
Besichtigungstermin
Newsletter
Datenschutzerklärung*
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Alles Gerhard Alles - Leitung Investmentimmobilien und Anlageimmobilien
Besichtigung vereinbaren
Besichtigung vereinbaren
Besichtigungswunsch

Besichtigungswunsch

persönliche Daten
Newsletter
Kostenfrei und unverbindlich.
Datenschutzerklärung*

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

https://www.schuerrer-fleischer.de/investment/leistungspaket/
Bildalternativtext
VIP-Kunde werden

Einfach Suchanfrage anlegen und Vorteile sichern.

Registrieren
Bildalternativtext
Ankaufsprofil hinterlegen

Nichts gefunden? Jetzt Ankaufsprofil hinterlegen.

Ankaufsprofil hinterlegen
Ihr Ansprechpartner
Gerhard Alles

Leitung Investmentimmobilien

Dipl.-Betriebswirt (FH)

Besichtigung vereinbaren Gerhard Alles - Leitung Investmentimmobilien und Anlageimmobilien