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Bürofläche in Vaihingen an der Enz: Neue Nutzung gesucht! Laufkundschaft, flexible Nutzungsmöglichkeiten, sofortige Verfügbarkeit

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Ulrike Woll

Neue Nutzung gesucht! Laufkundschaft, flexible Nutzungsmöglichkeiten, sofortige Verfügbarkeit

113749-1
Objekt-Nr.
2.940 €
Kaltmiete
Objektart
Bürofläche
Baujahr
1998
Bürofläche
348 m²

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Vergnügungsstätten sind gemäß Bebauungsplan nicht zulässig. Darüber hinaus stehen hier alle Möglichkeiten offen.

In der Vergangenheit wurde das Objekt als Gastronomie mit Kegelbahn genutzt. Diese Nutzung kann fortgeführt werden, muss sie aber nicht. Auf einer Fläche von ca. 420 m² stehen Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausgestattet ist das Objekt mit einer und separatem Kühlraum, einem Sozialraum mit Dusche sowie einem noch voll ausgestatteten Gastraum mit Tischen, Stühlen und einer Theke.
Der Außenbereich bietet eine mit einer Markise überdachten Fläche, welche bislang ebenfalls zur Bewirtung von Gästen genutzt wurde.

Aufgrund der hervorragenden Lage in einem beliebten Gewerbegebiet mit großem Einzugskreis, umringt von namhaften Nachbarn und einer hohen Zahl an Laufkundschaft, eignet sich die Fläche insbesondere auch für Gastronomie mit Lieferdienst oder als Eventlocation.

Denkbar sind auch vollkommen neue Nutzungen, wie z.B. die Nutzung als Sport-/ Gymnasikstudio oder auch als Einrichtung für z.B. eine Tagesbetreuung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Nordwestlich von Stuttgart und östlich von Pforzheim an der Enz gelegen, gehört Vaihingen zur europäischen Metropolregion Stuttgart.Die große Kreisstadt liegt an der Bundesstraße 10, Pforzheim–Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn 81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) erreicht. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 20 Minuten.Das Mietobjekt liegt inmitten von bekannten und vielbesuchten Unternehmen wie Aldi, Rewe, DM, u. v. a. welche nur wenige Schritte entfernt sind. Auch die B10 ist nur zwei Autominuten entfernt.

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