Großzügige Gewerbeeinheit über zwei Etagen

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in guter Lage, mit täglichem Kundenverkehr, bietet neben einer großzügigen Gewerbefläche, die höchste Sicherheitsstufe.
Es handelt sich hierbei um eine ehemalige Bankfiliale mit einem Tresor- und Schließfachraum im Untergeschoss.
Die großzügige Empfangshalle, einschließlich verschließbarer Glasschiebetür, befindet sich im Erdgeschoss mit zwei separaten Beratungsräumen. Das Obergeschoss verfügt über fünf Büroflächen, zwei davon mit Balkonzugang, sowie einen großzügigen Personalraum mit Teeküche.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann ohne großen Aufwand den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.
Der Gewerbeeinheit sind insgesamt fünf Tiefgaragenstellplätze zugeordnet.
Im Obergeschoss eignet sich der Zuschnitt ebenfalls hervorragend für eine Nutzungsänderung, beispielsweise zu Wohnzwecken. So ließe sich Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen.
Um eine Nutzungsänderung zu erreichen, benötigt es die Zustimmung aller Teileigentümer.

Vom Gesamteindruck zeigt sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Wollen Sie sich gewerblich verändern - dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.