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Mehrfamilienhaus in Weingarten (Baden): "Café Riviera" sucht neuen Besitzer und Betreiber

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Ulrike Woll

"Café Riviera" sucht neuen Besitzer und Betreiber

76356 Weingarten (Baden)
112925
Objekt-Nr.
98 m²
Grundstück
172 m²
Nutzfläche
172 m²
Gesamtfläche
590.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1920
Zimmer
6

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

Weit über die Grenzen Weingartens hinaus bekannt sucht das „Café Riviera“ einen neuen Besitzer und Betreiber. Etabliert seit 1970 steht das Unternehmen auf den beiden Geschäftsfeldern italienisches Eis-Café und ausgewählte italienische Gerichte umsatz- und ertragsstark auf stabilem betriebswirtschaftlichem Fundament. Diese Institution der Gastronomie in Weingarten befindet sich in einem Eckhaus aus dem Baujahr 1920 und liegt an einem kleinen Platz in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Standort vereint Wohnen und Gastronomie optimal: die Außenbestuhlung lädt zum gemütlichen Beisammensitzen bei einer Pizza oder einem Eisbecher ein, es gibt eine zahlreiche Laufkundschaft für Eis und Speisen zur Mitnahme, ebenso einen lukrativen Außer-Haus-Verkauf mit Abholung. In den 1990ern erfolgte eine komplette Sanierung des Gebäudes. Im Erdgeschoss befindet sich das Eis-Café mit gemütlicher Innenbestuhlung und einer großzügigen Theke mit Tresen und Zapfanlage. Im Obergeschoss befindet sich das Eis-Labor mit allen Geräten für die Speiseeis-Herstellung, ebenso die vollständige Gastro-Küche. Mehrere Zimmer im OG und DG und zwei Bäder dienen dem Personal, es gibt einen baujahrestypischen Gewölbekeller mit Kühlzelle und Lagermöglichkeiten, sowie einen Innenhof mit großem Tor.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76356 Weingarten (Baden)

Die ca. 10.000 Einwohner zählende Gemeinde Weingarten liegt am westlichen Rand des Kraichgaus im Norden Baden-Württembergs, rund 15 km nördlich des Oberzentrums Karlsruhe in der Region Mittlerer Oberrhein. Weingarten bietet ein sehr breit gefächertes Angebot im Bereich alltäglicher Grundversorgung (sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs), Sozial- und Gesundheitswesen, Freizeit und Kultur (breites Vereinsangebot, ein Hallen- und Freibad, Sport- und Tennisplätze sowie einen Baggersee mit Grillplätzen), Kinder und Bildung (Gemeinschaftsschule und drei Kindergärten). Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebildet, im ÖPNV eingebettet im Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) erreichen Sie zu Fuß die Anschlussstelle der Bahnlinie Mannheim–Basel, die S-Bahn und der StadtBus verbinden mit den umliegenden Gemeinden und Ortschaften. Über die Bundesstraße B3 erreichen Sie die Mittelzentren der Region, die Anschlussstelle Bruchsal an der Bundesautobahn A5 (Karlsruhe–Frankfurt) erreichen Sie in wenigen Minuten, von dort sind Sie in kürzester Zeit auf der A8 (Karlsruhe-Stuttgart) und der A6 (Mannheim-Heilbronn), der Flughafen Frankfurt ist nur rund eine Stunde entfernt.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weingarten, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Wohnhäuser.

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