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Doppelhaushälfte in Graben-Neudorf / Neudorf: Zweifamilienhaus mit viel Potential, weitere Bebauung möglich!

Zweifamilienhaus mit viel Potential, weitere Bebauung möglich!

76676 Graben-Neudorf / Neudorf
112721
Objekt-Nr.
184 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
690 m²
Grundstück
459.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1929
Einbauküche
Terrassen
1
Garagen
2
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
04.07.2020
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
130,87 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte wird Sie begeistern!
Eine geschickte Raumaufteilung über drei Einheiten macht Generationswohnen möglich. Die Wohnfläche von 185 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen mit je drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz zur freien Entfaltung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Desweiteren verfügt dieses gut geschnittene Zweifamilienhaus über Freiflächen, Garten, Hof, ehemalige Stallungen und ist nach §34 BauGB in zweiter Reihe bebaubar. Hier macht wohnen Spaß.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76676 Graben-Neudorf / Neudorf

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Graben der Gemeinde Graben-Neudorf. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe im Süden und Mannheim im Norden, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Über die Bundesstraßen 35 und 36, sowie die ca. 5 km entfernte A5 (Anschlussstelle Bruchsal), erreichen Sie die genannten Städte bequem und schnell mit dem Auto. Durch die Anbindung an die Karlsruher Stadtbahn können Sie zudem die umliegenden Städte und Gemeinden autofrei erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Ein kleines Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden ist im Gewerbegebiet unweit des Bahnhofs angesiedelt.

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