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Zweifamilienhaus in Erbach: Das Besondere suchen - das Außergewöhnliche finden

Das Besondere suchen - das Außergewöhnliche finden

64711 Erbach
112383
Objekt-Nr.
301 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
1.202 m²
Grundstück
559.000 €
Kaufpreis
0,0%
Käuferprovision
Objektart
Zweifamilienhaus
Baujahr
1963
Garagen
2

Energieeffizienz

Energieausweis
Energieausweis wird derzeit noch erstellt

Beschreibung

"Durch das Normale hat die Welt ihren Bestand, durch das Außergewöhnliche bekommt sie ihren Wert."
Dieses Zuhause ist für Menschen gemacht, die das Besondere lieben und suchen. Zwei verschmolzene Wohneinheiten, erbaut auf einem großflächigen Grundstück, mit einem außergewöhnlichen Grundriss und einem großzügigen Raumangebot für eine oder gar zwei Familien.
Beim Betreten dieses Hauses umhüllt Sie die Wärme und Behaglichkeit einer Umarmung. Genießen Sie die offenen, lichtdurchfluteten Räume mit viel Glas, ohne dass Ihre Privatsphäre einsehbar wäre. Der liebevoll angelegte Naturgarten ist ein grünes Juwel, in dem Sie Sonne und Schatten, eine bunte Pflanzenwelt und den ein oder anderen Schmetterling finden, nicht aber die Blicke Ihrer Nachbarn.
Nichts an diesem Haus ist gewöhnlich, genauso wenig wie Sie es sind. Es ist wie Ihr ganz persönlicher Fingerabdruck - einmalig und unverwechselbar.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause kennenlernen. Rufen Sie mich an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

64711 Erbach

Die Immobilie steht in einem reinen Wohngebiet, ruhig gelegen in einer Nebenstraße im süd-östlichen Teil von Erbach. Unweit davon befindet sich das Krankenhaus mit Alten- und Pflegeheim. Fußläufig erreichen Sie einen Bäcker, Metzger, eine Apotheke und eine Haltestelle für den Citybus nach Michelstadt. Das Stadtgebiet von Erbach liegt im Buntsandsteingebiet des Odenwaldes. Hier nimmt es das südliche obere Ende des in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzuges der Mümling ein und reicht im Westen und Osten bis zu den acht Kilometer voneinander entfernten Höhenlagen. Direkt an der Mümling liegt im Norden die Kernstadt Erbach.In der Kreisstadt gibt es vier Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Schule mit dem Förderschwerpunkt "Geistige Entwicklung". Außerdem gibt es die „Freien Inklusiven Schulen Michelstadt & Erbach“.Das Gesundheitszentrum besteht aus den Betriebsteilen Kreiskrankenhaus Erbach, Alten- und Pflegeheim. Integriert sind hier der ärztliche Bereitschaftsdienst, eine Radiologie, eine Praxis für Neurochirurgie sowie ein Dialysezentrum.Erbach liegt an der B 45, B 47. Die Odenwaldbahn verbindet täglich in dichtem Takt Erbach mit den Zentren Darmstadt und Frankfurt sowie mit dem Neckartal. Der Citybus verbindet den Bahnhof mit der Innenstadt und dem Zentrum Michelstadts im 15-Minuten-Takt und die Wohngebiete, die Gewerbegebiete, die Einkaufsmärkte und das Gesundheitszentrum mit den Stadtzentren im 30-Minuten-Takt.

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