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Haus in Gleisweiler: Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

76835 Gleisweiler
112173
Objekt-Nr.
247 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
200 m²
Grundstück
569.000 €
Kaufpreis
4,64 %
Käuferprovision
Objektart
Haus
Baujahr
1999
Einbauküche
Balkone
1
Garagen
1

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
02.08.2020
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
129,60 kWh/(m² a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275
A+ A B C D E F G H

Beschreibung

Dieses hier angebotene Vier-Familienhaus mit Ausrichtung nach Süd-Osten wurde 1999 erbaut. Der Dachausbau folgte 2001. Alle Räume erstrahlen sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, welche solide vermietet ist. Über den Hofbereich, in dem zwei Fahrzeuge Platz finden, erreicht man den Heizraum, die Garage und den Waschraum.
Im ersten Obergeschoss angekommen, haben Sie eine einzigartige Aussicht in die Rheinebene bis zum Odenwald.
Hier befindet sich eine ca. 114 m² große Wohnung mit einem großartigen Balkon, auf dem Sie viele Sonnenstunden verbringen können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 26 m² und 48 m² Wohnfläche.

Das Haus ist energetisch top modern und steht für Sie als Kapitalanlage, zum Ferienwohnen oder zum Selbstnutzen sofort bereit.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen zu dieser Immobilie anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich abrufen.

Lage

76835 Gleisweiler

Gleisweiler ist eine aufgeschlossene und lebendige Gemeinde mit etwa 600 Einwohnern. Der historische Ortskern mit den beiden Kirchen, die liebevoll restaurierten Häuser, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Gleisweiler zu einem beliebten Wohnort sowie Reise-und Ausflugsziel für Besucher aus Nah und Fern. Vereine, Organisationen und Gruppen prägen im Dorf das gesellschaftliche Miteinander. Wenn anderswo noch Winter ist, blühen hier schon die Mandelbäume. Bis spät in den Herbst erstrahlt die Landschaft in einmaliger Farbenpracht. Gleisweiler hat mit das mildeste Klima Deutschlands. Hier reifen Mandeln und Feigen, Zitronen und Kiwis, in den Wäldern reichlich Edelkastanien; Naturliebhaber kommen hier voll und ganz auf ihre Kosten. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße unweit zu den Weinbergen und dem Wald.

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